Μεζονέτα 83 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη Προς πώληση

Στο πλέον κεντρικό και προνομιακό σημείο της Νέας Μάκρης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και προσεγμένη μεζονέτα 83 τ.μ., κατασκευής 2001, εκτεινόμενη σε 2 επίπεδα (υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο). Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και έτοιμο προς άμεση παράδοση, προσφέροντας όμορφη θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι εξαιρετικά έξυπνη και ευέλικτη, προσφέροντας διπλή χρηστικότητα: • Υπερυψωμένο Ισόγειο: Περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και 1 πλήρες μπάνιο. • Ημιυπόγειο: Επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα αλλά μπορεί να λειτουργήσει και εντελώς αυτόνομα ως μια πλήρης γκαρσονιέρα / studio, διαθέτοντας δικό του καθιστικό/υπνοδωμάτιο, δική του μικρή κουζίνα και δεύτερο μπάνιο. Αυτός ο ιδιαίτερος σχεδιασμός καθιστά το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία: μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και εκμετάλλευση (διαμονή στο ισόγειο και ενοικίαση του studio), είτε για διπλή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (κεντρική εγκατάσταση με αυτονομία), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι. 📍 Η τοποθεσία του είναι απαράμιλλη: βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία (walking distance) και 470 μέτρα από την κεντρική αγορά, την πλατεία, τα super market και τα εμπορικά καταστήματα της Νέας Μάκρης. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα & 470 μέτρα από το κέντρο / αγορά ✅ Έξυπνη διαρρύθμιση με 2 αυτόνομες μονάδες (Διαμέρισμα 1 Υ/Δ + Αυτόνομο Studio) ✅ 2 κουζίνες & 2 πλήρη μπάνια ✅ Υψηλή επενδυτική απόδοση (ιδανικό για διπλό Airbnb ή ιδιοκατοίκηση & ενοικίαση) ✅ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✅ Προσόψεως, φωτεινό και σε ήσυχη γειτονιά ✅ Κατάλληλο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία Ιδανικό για: 📊 Επενδυτές (υψηλό Yield μέσω Airbnb ή μακροχρόνιας μίσθωσης) 👩‍❤️‍👨 Ζευγάρια που αναζητούν κατοικία με επιπλέον αυτόνομο χώρο για φιλοξενούμενους ή εκμετάλλευση 🏖️ Εξοχική κατοικία δίπλα στην παραλία Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση οποιασδήποτε διαμορφωτικής παρέμβασης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Κ.