Επιχειρηματικό κτίριο 160 τ.μ. προς ενοικίαση, Πάτρα

Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό, γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., επί της ιστορικής και αριστοκρατικού πεζόδρομου Τριών Ναυάρχων. Το ακίνητο στεγάζεται σε ένα μοναδικής αρχιτεκτονικής νεοκλασικό κτήριο, κατασκευής του 1940, το οποίο είναι εξωτερικά διατηρητέο με σκεπή, διατηρώντας αναλλοίωτη την αίγλη της εποχής του. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους ομορφότερους, πιο πολυσύχναστους και εμπορικούς πεζοδρόμους της Πάτρας, σε απόσταση ανασας από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης (μόλις 200 μέτρα). Είναι τοποθετημένο δίπλα στον εμβληματικό Ναό του Αγίου Ανδρέα, προσφέροντας άριστη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή σφύζει από ζωή, διαθέτοντας άμεση πρόσβαση σε super market (2 λεπτά), εστίαση, πλατείες και τη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ο εσωτερικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., είναι εξαιρετικά φωτεινός, ευάερος και ευήλιος, με διαμπερή διαρρύθμιση που αναδεικνύει τον αρχοντικό του χαρακτήρα. Διαρρύθμιση: Διαθέτει 1 μεγάλο κύριο χώρο, εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο πατάρι, 1 WC, πατάρι, καθώς και εσωτερικό μπαλκόνι 20 τ.μ. Όψεις & Ανοίγματα: Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, με εξαιρετική και απρόσκοπτη θέα σε πλατεία και πράσινο. Διαθέτει συνολικά 5 μεγάλα παράθυρα και 3 μπαλκονόπορτες στην πρόσοψη, οι οποίες οδηγούν σε 3 κομψά, μικρά μπροστινά μπαλκόνια. Εξωτερικοί Χώροι: Στην πίσω πλευρά του κτηρίου υπάρχει μια ευρύχωρη βεράντα 20 τ.μ., ιδανική για χώρο διαλείμματος ή βοηθητική χρήση. Τεχνικές Προδιαγραφές & Κατάσταση: Το κτήριο έτυχε εξωτερικής συντήρησης και βαψίματος το 2020. Διαθέτει θερμομόνωση, καθώς και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για βέλτιστη ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Το εσωτερικό του ακινήτου είναι ημιτελές και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ενοικιαστή την απόλυτη ευελιξία να το διαμορφώσει και να το προσαρμόσει πλήρως στις ιδιαίτερες ανάγκες της επιχείρησής του. (Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε, Χωρίς αυτόνομη θέρμανση). Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική επιλογή, ιδανική για εταιρικές έδρες, ιατρεία, δικηγορικά γραφεία ή χώρους υψηλής προβολής που αναζητούν την κομψότητα ενός διατηρητέου νεοκλασικού σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της πόλης. Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία Τιμή Ενοικίασης: €1.100 / μήνα Μεσιτικό Γραφείο: KW West Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333 Email: kwwest@kwgreece.gr