Επιχειρηματικό κτίριο 316 τ.μ. προς ενοικίαση, Χώρα Κέρκυρας

Εμπορικό Κτίριο με Ιδιωτικό Parking και ΑνελκυστήραΠρος ΕνοικίασηΣε μία από τις εμπορικές περιοχές της Κέρκυρας, στο Σολάρι, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., το οποίο συνδυάζει εξαιρετική προβολή, άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο επί κεντρικού δρόμου, διαθέτοντας μεγάλη πρόσοψη και ιδιαίτερα καλή εμπορική προβολή. Η θέση του, σε συνδυασμό με το μέγεθος και την ευελιξία των χώρων, το καθιστά σημαντική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση.Διαρρύθμιση & ΧαρακτηριστικάΤο ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 317 τ.μ.:156,65 τ.μ. ισόγειο160,40 τ.μ. υπόγειοΕσωτερική σύνδεση των δύο επιπέδων μέσω ανελκυστήρα και σκάλαςΜεγάλη πρόσοψη επί κεντρικού δρόμουΨηλοτάβανοι χώροιΕυρύχωροι και ευέλικτοι εσωτερικοί χώροιWCΙδιωτικές θέσεις στάθμευσηςΕύκολη πρόσβασηΤο ισόγειο προσφέρει έναν ιδιαίτερα προβεβλημένο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον σημαντική επιφάνεια που μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, βοηθητικός χώρος, γραφεία ή για άλλες χρήσεις, ανάλογα με την προβλεπόμενη δραστηριότητα και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Ο συνδυασμός του μεγάλου ύψους, της πρόσοψης και των ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτήρα για επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν τόσο εύκολη πρόσβαση πελατών όσο και επαρκείς βοηθητικούς χώρους.ΤοποθεσίαΤο Σολάρι αποτελεί μία από τις πιο εμπορικές και οικιστικές περιοχές της Κέρκυρας, σε κομβικό σημείο μεταξύ της πόλης και των βόρειων περιοχών του νησιού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τοπική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση και μεγάλη ποικιλία επιχειρήσεων και υπηρεσιών.Η εγγύτητα στην πόλη της Κέρκυρας, σε συνδυασμό με την άμεση σύνδεση με το βασικό οδικό δίκτυο, καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο τόσο από το κέντρο όσο και από τις γύρω περιοχές, ενώ η θέση του επί κεντρικού δρόμου εξασφαλίζει ιδιαίτερα καλή εμπορική προβολή.Κύρια ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια 317 τ.μ.156,65 τ.μ. ισόγειο + 160,40 τ.μ. υπόγειοΜεγάλη πρόσοψη σε κεντρικό δρόμοΕξαιρετική εμπορική προβολήΨηλοτάβανοι χώροιΕσωτερικός ανελκυστήρας που συνδέει τα δύο επίπεδαΙδιωτικές θέσεις στάθμευσηςΕυέλικτη διαμόρφωσηΚατάλληλο για διάφορες επαγγελματικές χρήσειςΕύκολη πρόσβαση στην πόλη της Κέρκυρας και στο ευρύτερο οδικό δίκτυοΣημαντικές δυνατότητες ιδιοχρησιμοποίησης ή επενδυτικής αξιοποίησηςPath Solutions InsightΚατά την άποψή μας, το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο συνδυασμός θέσης, προβολής και μεγάλης επιφάνειας. Επαγγελματικά ακίνητα που προσφέρουν τόσο έναν ευρύχωρο και προβεβλημένο ισόγειο χώρο όσο και σημαντική επιπλέον επιφάνεια, μαζί με ιδιωτικό parking, είναι σχετικά περιορισμένα στην Κέρκυρα, ιδιαίτερα σε περιοχές με άμεση σύνδεση με την πόλη.Η ευελιξία των χώρων επιτρέπει την προσαρμογή του ακινήτου σε διαφορετικά επαγγελματικά μοντέλα, από κατάστημα λιανικής και showroom έως επαγγελματικά γραφεία, ιατρικές ή διαγνωστικές εγκαταστάσεις, χώρους fitness και wellness ή άλλες δραστηριότητες που απαιτούν άνετους και εύκολα προσβάσιμους χώρους.Για έναν επενδυτή, το ακίνητο προσφέρει επίσης τη δυνατότητα προσαρμογής σε συγκεκριμένες εμπορικές ανάγκες και δημιουργίας ενός επαγγελματικού ακινήτου με μακροπρόθεσμη εισοδηματική προοπτική.Property GuideΕίναι το ακίνητο κατάλληλο για κατάστημα ή λιανική χρήση;Η μεγάλη πρόσοψη, η προβολή από τον κεντρικό δρόμο και η σημαντική επιφάνεια του ισογείου το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για καταστήματα λιανικής και χρήσεις showroom, πάντα υπό την προϋπόθεση ότι η συγκεκριμένη χρήση επιτρέπεται και πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις αδειοδότησης.Ποιο είναι το πλεονέκτημα της ύπαρξης υπογείου 160 τ.μ.;Η επιπλέον επιφάνεια προσφέρει σημαντικούς βοηθητικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν, ανάλογα με τη δραστηριότητα, για αποθήκευση, βοηθητικές λειτουργίες, εξοπλισμό, back-office ανάγκες ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις.Σε ποιους απευθύνεται το συγκεκριμένο ακίνητο;Μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδία χρήση από επιχειρήσεις, επενδυτές και εταιρείες που αναζητούν προβεβλημένη επαγγελματική έδρα κοντά στην πόλη της Κέρκυρας. Ενδεικτικά, μπορεί να φιλοξενήσει κατάστημα, showroom, επαγγελματικά γραφεία, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, χώρο fitness ή wellness και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και την απαιτούμενη αδειοδότηση.