Διαμέρισμα 62,50 τ.μ. προς πώληση, Ακαδημία Αθήνας

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, πλήρως επιπλωμένο και πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 62,50 τ.μ., στην καρδιά του Κέντρου. Κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο ανακατασκευάστηκε ριζικά το 2024 με υλικά κορυφαίας ποιότητας και σύγχρονη αισθητική, αποτελώντας μια έτοιμη, "turn-key" λύση υψηλών προδιαγραφών. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: Το ακίνητο εκμεταλλεύεται στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Αποτελείται από: 2 Master Υπνοδωμάτια: Πλήρως εξοπλισμένα, με en-suite μπάνια το καθένα, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. 2 Μοντέρνα Μπάνια: Με εξαιρετικής ποιότητας είδη υγιεινής. 1 Σύγχρονη Κουζίνα: Εργονομικά σχεδιασμένη, ανοιχτού τύπου, που ενοποιείται αρμονικά με τον χώρο υποδοχής. Είναι προσόψεως, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό (ευήλιο και ευάερο) και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε αστικό τοπίο και γραφική πλατεία της περιοχής (ανοιχτωσιά). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Κλάση: Β Κουφώματα: Νέας γενιάς Αλουμινίου με ενεργειακά Τριπλά Τζάμια για μέγιστη θερμοηχομόνωση. Δάπεδα: Υψηλής αισθητικής ξύλινα πατώματα σε όλους τους κύριους χώρους. Ψύξη / Θέρμανση: Αυτόνομος Κλιματισμός. Ασφάλεια & Παροχές: Θωρακισμένη Πόρτα Ασφαλείας, δίκτυο Internet, και έξτρα χώρος Αποθήκης. Προσβασιμότητα: Υπάρχει πρόβλεψη και Ράμπα για εύκολη πρόσβαση ΑΜΕΑ. Κατάσταση: Φρεσκοβαμμένο και σε καταπληκτική κατάσταση. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι απλώς ασυναγώνιστη. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από σταθμό Μετρό και κεντρικές συγκοινωνίες. Απέχει ελάχιστα από εμβληματικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Ακρόπολη, τα Μουσεία, Ιστορικές Εκκλησίες, Πανεπιστήμια και Πρεσβείες. Η γειτονιά σφύζει από ζωή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πάρκα, αγορές, εστιατόρια, καφέ και κέντρα διασκέδασης του αθηναϊκού κέντρου. Επενδυτικό Προφίλ: Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Λόγω της διαρρύθμισής του με 2 Master υπνοδωμάτια, της στρατηγικής του θέσης στο κέντρο της πόλης και της άμεσης εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα, αποτελεί κορυφαία επενδυτική επιλογή (Golden Visa, AirBnb) με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση. Είναι ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση, δημιουργία εισοδήματος, αλλά και για επαγγελματική στέγη ή pied-à-terre. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.