Studio / γκαρσονιέρα 27,50 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Βασίλειος Ρίου

Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Studio 27 τ.μ. (2026) στον Άγιο Βασίλειο - Ρίο Από το μεσιτικό γραφείο Smart Deal Patra διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, σύγχρονο studio / γκαρσονιέρα 27 τ.μ., στο (υπερυψωμένο) ισόγειο προσεγμένης κατασκευής του 2006. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και παραδίδεται σε καταπληκτική κατάσταση (φρεσκοβαμμένο), πλήρως επιπλωμένο με ολοκαίνουρια έπιπλα και καινούριες ηλεκτρικές συσκευές. Είναι κυριολεκτικά "με το κλειδί στο χέρι", έτοιμο για άμεση μεταβίβαση και εκμετάλλευση χωρίς κανένα επιπλέον έξοδο. 💡 Σημαντικό Πλεονέκτημα / Προνομιακή Επιλογή: Στην ίδια πολυκατοικία διατίθεται προς πώληση ακόμη ένα διπλανό studio (30 τ.μ.). Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς είτε του παρόντος ακινήτου μεμονωμένα, είτε συνδυαστικά και των δύο, προσφέροντας διπλή απόδοση στον ενδιαφερόμενο επενδυτή! 🏠 Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 27 τ.μ. Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος με 1 Κουζίνα & 1 Μπάνιο Λειτουργικά Έξοδα: Χωρίς Κοινόχρηστα Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (καλοριφέρ) & σύγχρονος Κλιματισμός (A/C) Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες Δάπεδα: Πλακάκι υψηλής αισθητικής Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακή Κλάση: Δ Φωτισμός & Θέα: Προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό (ευήλιο/ευάερο) με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ήσυχη γειτονιά με όμορφη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. 📍 Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στους ακαδημαϊκούς και υγειονομικούς κόμβους της περιοχής με την παραλιακή ζώνη: Καθημερινότητα: Super Market Ανδρικόπουλος στα 60 μόλις μέτρα, στάση Αστικής Συγκοινωνίας (προς κέντρο πόλης) στα 160μ., και το κέντρο του χωριού στα 380μ. Υγεία & Εκπαίδευση: 3 χλμ. από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Πατρών (Ρίο) και 3,8 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών. (Κοντά σε Αρσάκειο στα 1,5 χλμ. & Γυμνάσιο Αγ. Βασιλείου στο 1,1 χλμ). Θάλασσα & Παραλίες: Μόλις 630μ. από την παραλία Αγίου Βασιλείου και 960μ. από την παραλία Πανόρμου. Πολύ κοντινή απόσταση από τις παραλίες Ρίου, Αραχωβιτίκων, Δρεπάνου και Ψαθοπύργου. Κέντρο Πάτρας: 10,8 χλμ. (Πλατεία Γεωργίου). 🎯 Ιδανικό για: Αποτελεί την απόλυτη επιλογή για άμεσο εισόδημα. Είναι κατάλληλο για: Φοιτητές, καθώς και το ιατρικό/νοσηλευτικό προσωπικό του Νοσοκομείου. Άμεση εκμετάλλευση μέσω Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb, Serviced Apartments) λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και στο Ρίο. Σταθερή Μακροχρόνια Μίσθωση. Εξοχική κατοικία. 📞 Πληροφορίες & Άμεση Υπόδειξη: Smart Deal Patra 📍 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610342300 📧 Email: info@smartdealpatra.gr 🌐 Website: www.smartdealpatra.gr