Μονοκατοικία 117 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μαραθώνα

ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.429 τ.μ. ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ 303 τ.μ. & ΓΕΩΤΡΗΣΗ – ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ Πωλείται σπάνιο, πλήρως διαμορφωμένο κτήμα 2.429 τ.μ. εντός οικισμού στην περιοχή Σούφανι Μαραθώνα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά με εξαιρετικές προοπτικές οικιστικής ή επενδυτικής ανάπτυξης. - ΚΤΙΣΜΑΤΑ (Με Πλήρη Άδεια Οικοδομής) Κύρια Κατοικία 80 τ.μ.: Πλήρως ανακαινισμένη, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, θερμομόνωση και νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες. Δεύτερη Κατοικία / Ξενώνας 37 τ.μ.: Αυτόνομος χώρος, ιδανικός για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Διαμόρφωση: Συνολικά 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, πόρτα ασφαλείας, boiler και θέση στάθμευσης. - ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΞΙΑ Εντός Οικισμού: Επίπεδο έκταση 2.429 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη 75 μέτρων. Μέγιστη Δόμηση: 420 τ.μ. Σημαντικό Πλεονέκτημα: Διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 303 τ.μ. για επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας, ανέγερση νέων ανεξάρτητων βιλών ή συγκροτήματος κατοικιών (σε περίπτωση κατεδάφισης χτίζει έως 420 τ.μ.). Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας. 🌳 ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ & ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ Δικαιωματικά ένα «Ζωντανό Estate»: Πλήρως διαμορφωμένος κήπος με 24 παραγωγικά ελαιόδεντρα (για παραγωγή ελαιολάδου) και πλούσιο δενδρώνα (πορτοκαλιές, λεμονιές, μανταρινιές, αβοκάντο, μηλιές, συκιές, ροδιές, καρυδιές, αμυγδαλιές, κερασιές, βερικοκιές, ροδακινιές). Δική του Γεώτρηση: Πλήρης υδατική αυτονομία με εγκατεστημένο αυτόματο σύστημα ποτίσματος σε όλη την έκταση. Xώρος BBQ & Αναψυχής: Ειδικά διαμορφωμένα σημεία φιλοξενίας μέσα στο πράσινο με ανοιχτό ορίζοντα. 📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ~10' από την παραλία του Σχινιά 30' από το Λιμάνι της Ραφήνας & την Κηφισιά 40' από τον Διεθνή Αερολιμένα «Ελ. Βενιζέλος» Άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά. 💡 Ιδανικό για: Πολυτελή ιδιωτική βίλα-κτήμα, οικογενειακό συγκρότημα, αγροτουριστικό/boutique project ή επενδυτική ανάπτυξη με αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης. 💰 Τιμή: €580.000 (συζητήσιμη) Τιμή: €580.000. Κωδ. Ακινήτου: 2529676. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr