Κτίριο 360 τ.μ. προς πώληση, Μητρόπολη Νίκαιας

🏢✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΚΤΙΡΙΟ – ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ✨ 📍 Περιοχή: Νίκαια 💰 Τιμή: €290.000 🏠 Εμβαδόν: 360 τ.μ. 🏗️ Κατασκευή: 1970 (Ισόγειο) & 1980 (1ος & 2ος όροφος) 🔹 Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ 🌟 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 🌟 Ανεξάρτητο, διαμπερές κτίριο 3 επιπέδων, με εξαιρετική προβολή και προοπτική αξιοποίησης. Αποτελείται από: 🏪 Ισόγειο κατάστημα + πατάρι (90 τ.μ.) ➡️ Μεγάλο ύψος ➡️ Δυνατότητα αλλαγής χρήσης (επαγγελματική ή άλλη) 🏡 1ος όροφος – Ανακαινισμένο διαμέρισμα (90 τ.μ.) ✨ Καθιστικό ✨ 2 υπνοδωμάτια ✨ Ανεξάρτητη κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους ✨ Λουτρό με πατάρι ✨ Μπαλκόνια με τέντες (πρόσοψη & πίσω πλευρά) ✨ Πόρτα ασφαλείας ✨ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✨ Δάπεδα μάρμαρο και πλακάκι ✨ Θέρμανση: Θερμοσυσσωρευτές ✨ Κλιματιστικά για ψύξη – θέρμανση 🏗️ 2ος όροφος – 90 τ.μ. ημιτελής ➡️ Ιδανικός για διαμέρισμα ή επαγγελματική χρήση 💡 ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 🔸 Επενδυτικό ακίνητο με προοπτικές απόδοσης 🔸 Εξαιρετική πρόσβαση και προβολή 🔸 Κατάλληλο για ιδιοχρησία ή εκμετάλλευση 📍 ΚΟΝΤΑ ΣΕ: 🚇 Μετρό (άμεση πρόσβαση σε ✈️ Αεροδρόμιο και ⚓ Λιμάνι Πειραιά) 🚌 Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ 🏛️ Ιστορικό & εμπορικό κέντρο Αθήνας 🛍️ Τοπική αγορά Νίκαιας & όμορων περιοχών 🎓 Εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων 🌳 Πάρκα & πλατείες 🛒 Super market & λαϊκές αγορές 🎭 Χώρους πολιτισμού, διασκέδασης & εστίασης 📞 Focus Properties Real Estate (ΑΜ) 📱 Τηλ.: 210 9888132 📧 Email: info@focusproperties.gr 💼 Ένα ακίνητο με προοπτική, σε σημείο-κλειδί! 📍 Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση 🌟