Κατάστημα 63 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Καμένων Βούρλων

Κωδικός ακινήτου 642396 Εισαγωγική ΠεριγραφήΣτο κέντρο των Καμένων Βούρλων, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με εύκολη πρόσβαση και σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 63 τ.μ. Πρόκειται για έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο με προαύλιο 75 τ.μ., ο οποίος μπορεί να υποστηρίξει πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις.Αναλυτική Περιγραφή ΑκινήτουΤο ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο κύριο χώρο, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης που θα στεγαστεί.Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1985 και η αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2002. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), κουφώματα αλουμινίου και μαρμάρινα δάπεδα. Επιπλέον, διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την άνεση του χώρου.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο προαύλιος χώρος 75 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τη δραστηριότητα της επιχείρησης.Το κατάστημα λειτούργησε ως παιδικός σταθμός για περίπου 20 χρόνια, γεγονός που αναδεικνύει τη διαχρονική λειτουργικότητα και καταλληλότητά του για επαγγελματική χρήση.Εμπορική ΑξιολόγησηΤο ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο στο κέντρο των Καμένων Βούρλων με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και στην παραλιακή ζώνη.Είναι κατάλληλο για:Εκπαιδευτικές δραστηριότητες (κατόπιν των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων)Γραφείο ή κέντρο υπηρεσιώνΙατρείο ή χώρο παροχής υπηρεσιώνΚέντρο δημιουργικής απασχόλησηςΕμπορική χρήση που επωφελείται από την κεντρική θέση και την εύκολη πρόσβασηΣημεία ενδιαφέροντοςΘάλασσα και παραλιακή ζώνη Καμένων Βούρλων: περίπου 150 μ.Κεντρική αγορά Καμένων Βούρλων: σε μικρή απόσταση από το ακίνητοΣούπερ μάρκετ: σε μικρή απόσταση από το ακίνητοΦαρμακεία: σε μικρή απόσταση από το ακίνητοΣτάσεις υπεραστικής συγκοινωνίας: 250μ.Δημοτικά σχολεία και εκπαιδευτικές δομές: σε μικρή απόσταση από το ακίνητοΠρόσβαση στην ΠΑΘΕ (Αθήνα – Θεσσαλονίκη): με εύκολη πρόσβασηΑεροδρόμιο Ν.Αγχιάλου: περίπου 114 χλμ.Σημαντική σημείωσηΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή ενοικίασης 530€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.