Διαμέρισμα 89 τ.μ. προς πώληση, Αμπελόκηποι Αθήνας

Πωλείται αποκλειστικά από την PRteam ένα εξαιρετικό πρώτο ρετιρέ 4ου ορόφου στους Αμπελόκηπους, σε ένα από τα πιο προνομιακά και κεντρικά σημεία της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από μετρό, συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υπηρεσίες. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει αστική πρακτικότητα με πραγματική άνεση, προσφέροντας καθημερινότητα χωρίς μετακινήσεις και άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται κανείς. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 89 τ.μ., έχει ανακαινιστεί το 2023, αναδεικνύοντας τη στιβαρή κατασκευή του 1972 και δημιουργώντας ένα περιβάλλον σύγχρονης, καθαρής και άνετης κατοίκησης. Ο εσωτερικός χώρος αναπτύσσεται με δύο άνετα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπαλκόνι, φωτεινό σαλόνι και καθιστικό που ανοίγει στην εντυπωσιακή βεράντα των 25 τ.μ., λειτουργική κουζίνα και ένα προσεγμένο μπάνιο. Τα ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ησυχία και ενεργειακή άνεση. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τα μπαλκόνια μπρος–πίσω, όμως το απόλυτο πλεονέκτημά του είναι η μεγάλη πρόσοψη βεράντα των 25 τ.μ., ένας σπάνιος εξωτερικός χώρος που λειτουργεί ως ιδιωτική αστική βεράντα με ανοιχτωσιά, φως και ανεμπόδιστη θέα. Η αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει μετατρέπει την κατοικία σε πραγματικό καταφύγιο μέσα στην πόλη, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση. Η μεγάλη τέντα ενισχύει τη λειτουργικότητα, ενώ η πίσω πλευρά εξασφαλίζει επιπλέον αερισμό και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, ευήλιο, ευάερο και διαμπερές, με καθαρή θέα που σπάνια συναντά κανείς στην περιοχή. Η τοποθεσία του, στην καρδιά των Αμπελοκήπων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μετρό, σχολεία, λαϊκή αγορά, super market, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης. Η πρακτικότητα του σημείου το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, ιατρείο, επενδυτική αξιοποίηση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη χωρίς ανάγκη ιδιαίτερης παρέμβασης. Κωδικός ακινήτου: 2536658. Για πληροφορίες και υπόδειξη, η RE/MAX Properties Investment σας εξυπηρετεί στο 210 6896940 ή στο info@remaxpi.gr. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013. - - - - - - - - - Exclusively listed by PRteam, this exceptional top-floor first penthouse on the 4th floor is located in one of the most privileged and central spots of Ambelokipi, Athens—just steps away from the metro, public transport, local market, and essential city services. With a total surface of 89 sq.m., the apartment was fully renovated in 2023, enhancing the solid 1972 construction and creating a modern, clean and comfortable living environment. The interior unfolds with two spacious bedrooms, each enjoying its own private balcony, a bright living and sitting area that opens directly onto the impressive 25 sq.m. front terrace, a functional kitchen, and a refined bathroom. Wooden and marble floors add warmth and character, while double-glazed aluminum frames ensure quietness and energy comfort. Heating is central (oil), and the apartment is equipped with air conditioning, insect screens, awnings, a security door, and elevator access. The property stands out for its front–back balconies, yet its true highlight is the large 25 sq.m. front terrace—a rare outdoor space that functions as a private urban oasis. Its openness, natural light and unobstructed views create a unique sense of freedom, making it ideal for relaxation, hosting, and everyday enjoyment. The large awning enhances usability, while the rear balcony provides additional ventilation and privacy. The apartment is front-facing, sunlit, airy and fully cross-ventilated, offering clear views seldom found in the area. Located in the heart of Ambelokipi, it provides immediate access to the metro, schools, the local market, supermarkets, universities, dining options and the city center. Its highly practical position makes it an ideal choice for owner-occupation, professional use, a medical practice, investment purposes or short-term rental. A property in excellent condition, ready to welcome its new owner without the need for further intervention. Property Code: 2536658. For information and viewings, RE/MAX Properties Investment is available at 210 6896940 or info@remaxpi.gr. More at www.remaxpi.gr. ID presentation is mandatory prior to any property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020 and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.