Διαμέρισμα 108 τ.μ. προς πώληση, Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Παναγίτσα - Διαμέρισμα 108τμ, 3 υ/δ, 1 master, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, barbeque, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – Παναγίτσα | Υπό Κατασκευή Οροφοδιαμέρισμα 109 τ.μ. | Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός | 650 μ. από τη Θάλασσα Σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 650 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 109 τ.μ., υπό κατασκευή, με παράδοση σε περίπου έξι μήνες. Πρόκειται για μία κατοικία που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή αισθητική, μέσα σε ένα σύγχρονο κτίριο που έχει σχεδιαστεί εξ ολοκλήρου βάσει ολοκληρωμένης αρχιτεκτονικής μελέτης. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο πολυτελή μπάνια και έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα, άνεση και φυσική ροή. Το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα περιμετρικά του διαμερίσματος επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει κάθε χώρο. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ιδανικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι μεγάλες βεράντες αποτελούν ιδανική προέκταση του εσωτερικού χώρου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στις κατασκευαστικές λεπτομέρειες και στην ποιότητα των υλικών. Τα δύο μπάνια εξοπλίζονται με εντοιχισμένα ντους, καζανάκια και μπαταρίες, κρεμαστές λεκάνες, μοντέρνα έπιπλα και συστήματα καταιονισμού Grohe, δημιουργώντας ένα αποτέλεσμα υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου ξεχωρίζει για τις καθαρές minimal γραμμές, τις επιφάνειες εμφανoύς σκυροδέματος (exposed concrete), τις περιμετρικές σκοτίες, τις ψευδοροφές γυψοσανίδας και τη μελετημένη ενσωμάτωση του φωτισμού. Παράλληλα, ειδική μελέτη φωτισμού και διαμόρφωσης τοπίου αναδεικνύει τόσο τους κοινόχρηστους όσο και τους εξωτερικούς χώρους. Με ενεργειακή κλάση Α+, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας, πλήρη εξωτερική θερμομόνωση 12 εκατοστών, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης και προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η εξαιρετική του θέση, κοντά στη θάλασσα, στην αγορά, στα μέσα μεταφοράς και σε όλες τις καθημερινές υποδομές, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής αξίας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. *ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ 27' Τιμή €495.000 (κωδ. 24905-M) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE