Γραφείο 195 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 1-1141 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 195.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, οπτικές ίνες - Τιμή: 3.300 € Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 195 τ.μ., σε προβεβλημένο κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού, στη Νέα Σμύρνη, σε ένα από τα πλέον εμπορικά και στρατηγικά σημεία της Αθήνας. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο, τα νότια προάστια και το οδικό δίκτυο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σταθμούς Μετρό, ΗΣΑΠ, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για την εγκατάσταση εταιρικής έδρας ή επιχειρήσεων υψηλών απαιτήσεων. Ο χώρος βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου επαγγελματικής χρήσης, είναι ιδιαίτερα φωτεινός, διαμπερής και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από ενιαίο, λειτουργικά διαμορφωμένο χώρο εργασίας, κουζίνα, δύο μπάνια και δύο επιπλέον WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και άνεση για το προσωπικό και τους επισκέπτες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, σύστημα κλιματισμού, εξαερισμό, σύνδεση οπτικής ίνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες μιας επιχείρησης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα επιβατών και βιομηχανικό ανελκυστήρα για εύκολη διακίνηση εξοπλισμού και εμπορευμάτων, καθώς και τσιμεντοστρωμένο αύλειο χώρο, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα. Η εξαιρετική προβολή του ακινήτου, η στρατηγική του θέση επί της Λεωφόρου Συγγρού και οι υψηλού επιπέδου υποδομές του το καθιστούν ιδανικό για εταιρικά γραφεία, ναυτιλιακές και τεχνικές εταιρείες, δικηγορικές ή συμβουλευτικές επιχειρήσεις, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, κέντρα παροχής υπηρεσιών, ιατρικές ή διαγνωστικές μονάδες, καθώς και κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί κύρος, εύκολη πρόσβαση και υψηλή λειτουργικότητα. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012