Διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση, Νέα Μουδανιά

Κωδικός ακινήτου: 25-3190 - Μουδανιά Νέα Μουδανιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - υγραέριο, θέα σε θάλασσα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3500 μέτρα - Τιμή: 159.000 € Bright Two-Bedroom Apartment with Fireplace, Multiple Balconies and Sea Views in Nea MoudaniaA well-maintained and particularly bright apartment is available for sale in the peaceful Panagia Korifini area of Nea Moudania, Halkidiki.Located on the first floor, the apartment has a total area of 70 sq.m. and offers a comfortable, functional layout suitable for permanent residence, a holiday home or long-term rental investment.The residence consists of two bedrooms, one bathroom, a separate kitchen and a spacious living room with a fireplace. The living room opens directly onto the front balcony, creating a welcoming space for relaxing, entertaining guests or enjoying quiet evenings at home.The bedrooms are positioned towards the rear of the property, away from the street-facing living area, offering greater peace and privacy. From this side of the apartment, there are pleasant views towards the sea.Thanks to its east-west orientation, the apartment benefits from natural light and good cross-ventilation throughout the day. It is described as dry and free from humidity, an important advantage for both permanent and seasonal living.The property has four balconies in total. Three balconies measure approximately 3 x 2 metres each, while the fourth balcony measures approximately 1 x 1.5 metres. This provides useful outdoor space on different sides of the apartment and contributes to the bright, airy atmosphere.The apartment is sold unfurnished. The only furniture included is one built-in wardrobe measuring approximately 50 cm wide, 200 cm high and 60 cm deep. This gives the new owner complete freedom to furnish and style the property according to personal taste.The harbourfront area of Nea Moudania, with its cafés, restaurants and seaside promenade, is approximately 800 metres away. Beaches suitable for swimming are approximately 3 km from the property and can be reached by car in around four minutes.The apartment is also situated only around 100 metres from a health centre and a school, while shops, services and everyday amenities are easily accessible.Nea Moudania is a strategic location for exploring Halkidiki, offering convenient road access towards both Kassandra and Sithonia, as well as easy connections to Thessaloniki.**Property highlights:*** Asking price: €159,000* Total area: 70 sq.m.* First floor* Two bedrooms* One bathroom* Separate kitchen* Spacious living room* Fireplace* Four balconies in total* Three balconies of approximately 3 x 2 metres* One balcony of approximately 1 x 1.5 metres* Pleasant sea views from the rear side* Bright and airy interior* East-west orientation* No humidity* Air conditioning* Autonomous electric heating* Security entrance door* Parking* Sold unfurnished* One built-in wardrobe included* Approximately 800 metres from the harbour, cafés and restaurants* Approximately 3 km from swimming beaches* Around four minutes to the beach by car* Approximately 100 metres from a health centre and school* Very low communal expenses* Constructed in 2004* Energy Class C* Immediately available* Ideal for permanent residence, holidays or long-term rentalA comfortable and practical home in one of Nea Moudania’s quieter neighbourhoods, combining generous outdoor space, everyday convenience and easy access to the sea and the rest of Halkidiki.---ΕλληνικάΦωτεινό Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων με Τζάκι, Πολλά Μπαλκόνια και Θέα προς τη Θάλασσα στα Νέα ΜουδανιάΠωλείται ιδιαίτερα φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα στην ήσυχη περιοχή της Παναγίας Κορυφινής στα Νέα Μουδανιά Χαλκιδικής.Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 70 τ.μ. Η άνετη και λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή μακροχρόνια μίσθωση.Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι. Το σαλόνι έχει άμεση πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι, δημιουργώντας έναν ευχάριστο χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή οικογενειακή ζωή.Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στην πίσω πλευρά του ακινήτου, μακριά από τον κύριο χώρο του καθιστικού, προσφέροντας περισσότερη ησυχία και ιδιωτικότητα. Από αυτή την πλευρά υπάρχει όμορφη θέα προς τη θάλασσα.Χάρη στον ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό του, το διαμέρισμα διαθέτει άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό διαμπερή αερισμό. Το ακίνητο είναι στεγνό και χωρίς υγρασία, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μόνιμη αλλά και εποχική κατοίκηση.Διαθέτει συνολικά τέσσερα μπαλκόνια. Τα τρία έχουν διαστάσεις περίπου 3 x 2 μέτρα, ενώ το τέταρτο έχει διαστάσεις περίπου 1 x 1,5 μέτρο. Οι διαφορετικοί εξωτερικοί χώροι προσφέρουν πολλές επιλογές για καθιστικό, φυτά ή καθημερινή χρήση.Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Περιλαμβάνεται μόνο μία εντοιχισμένη ντουλάπα, διαστάσεων περίπου 50 εκ. πλάτος, 200 εκ. ύψος και 60 εκ. βάθος. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει έτσι τη δυνατότητα να διαμορφώσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του ύφος.Η παραλιακή ζώνη και το λιμάνι των Νέων Μουδανιών, όπου βρίσκονται καφέ, εστιατόρια και χώροι περιπάτου, απέχουν περίπου 800 μέτρα.Οι κατάλληλες παραλίες για κολύμπι βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. και είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου τέσσερα λεπτά.Το ακίνητο βρίσκεται επίσης μόλις περίπου 100 μέτρα από κέντρο υγείας και σχολείο, ενώ καταστήματα, υπηρεσίες και όλες οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες.Τα Νέα Μουδανιά αποτελούν ιδιαίτερα πρακτική βάση για τη Χαλκιδική, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς την Κασσάνδρα όσο και προς τη Σιθωνία, καθώς και προς τη Θεσσαλονίκη.**Χαρακτηριστικά ακινήτου:*** Τιμή πώλησης: €159.000* Συνολική επιφάνεια: 70 τ.μ.* Πρώτος όροφος* Δύο υπνοδωμάτια* Ένα μπάνιο* Ξεχωριστή κουζίνα* Ευρύχωρο καθιστικό* Τζάκι* Τέσσερα μπαλκόνια συνολικά* Τρία μπαλκόνια περίπου 3 x 2 μέτρα* Ένα μπαλκόνι περίπου 1 x 1,5 μέτρο* Θέα προς τη θάλασσα από την πίσω πλευρά* Φωτεινό και διαμπερές* Ανατολικός-δυτικός προσανατολισμός* Χωρίς υγρασία* Κλιματισμός* Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση* Πόρτα ασφαλείας* Χώρος στάθμευσης* Πωλείται χωρίς έπιπλα* Περιλαμβάνεται μία εντοιχισμένη ντουλάπα* Περίπου 800 μέτρα από το λιμάνι, τα καφέ και τα εστιατόρια* Περίπου 3 χλμ. από παραλία για κολύμπι* Περίπου τέσσερα λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία* Περίπου 100 μέτρα από κέντρο υγείας και σχολείο* Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα* Έτος κατασκευής 2004* Ενεργειακή κλάση C* Άμεσα διαθέσιμο* Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή μακροχρόνια μίσθωσηΜια άνετη και πρακτική κατοικία σε ήσυχο σημείο των Νέων Μουδανιών, με πολλούς εξωτερικούς χώρους, εύκολη καθημερινότητα και άμεση πρόσβαση σε ολόκληρη τη Χαλκιδική.--- МакедонскиСветол стан со две спални, камин, повеќе балкони и поглед кон морето во Неа МуданијаСе продава одлично одржуван, светол и простран стан во мирната населба Панагија Корифини во Неа Муданија, Халкидики.Станот се наоѓа на првиот кат и има вкупна површина од 70 м². Неговиот комфорен и функционален распоред го прави одличен избор за постојано живеење, сопствено место за одмор или долгорочно изнајмување.Располага со две спални соби, една бања, одделна кујна и пространа дневна соба со камин. Од дневниот простор се излегува директно на предниот балкон, кој е идеален за утринско кафе, одмор или дружење со семејството и пријателите.Спалните соби се сместени на задната страна на станот, што обезбедува повеќе мир и приватност. Од овој дел на станот се отвора пријатен поглед кон морето.Благодарение на источната и западната ориентација, станот има многу природна светлина и одлично проветрување во текот на денот. Недвижноста е сува и без влага, што е особено важно за целогодишно користење.Станот располага со вкупно четири балкони. Три од нив се со приближни димензии 3 x 2 метри, а четвртиот е околу 1 x 1,5 метри. Ова обезбедува доволно надворешен простор на повеќе страни од станот.Недвижноста се продава ненаместена. Во цената е вклучен само еден вграден плакар со приближни димензии 50 см ширина, 200 см висина и 60 см длабочина. Ова му остава целосна слобода на новиот сопственик да го уреди просторот според сопствениот стил.Пристаништето и крајбрежниот дел на Неа Муданија, каде што се наоѓаат ресторани, кафулиња и места за прошетка, се оддалечени приближно 800 метри.Плажите погодни за капење се оддалечени околу 3 км и до нив се стигнува со автомобил за приближно четири минути.Станот е оддалечен само околу 100 метри од здравствен дом и училиште, а продавниците, услугите и сите секојдневни содржини се лесно достапни.Неа Муданија има одлична стратешка локација и овозможува лесен пристап и кон Касандра и кон Ситонија, како и добра поврзаност со Солун.**Карактеристики на недвижноста:*** Продажна цена: €159.000* Вкупна површина: 70 м²* Прв кат* Две спални соби* Една бања* Одделна кујна* Пространа дневна соба* Камин* Вкупно четири балкони* Три балкони од приближно 3 x 2 метри* Еден балкон од приближно 1 x 1,5 метри* Поглед кон морето од задната страна* Светол и воздушест стан* Источно-западна ориентација* Без влага* Клима-уред* Автономно електрично греење* Сигурносна влезна врата* Паркинг* Се продава ненаместен* Вклучен е еден вграден плакар* Приближно 800 метри од пристаништето, рестораните и кафулињата* Приближно 3 км од плажа за капење* Околу четири минути со автомобил до плажа* Приближно 100 метри од здравствен дом и училиште* Многу ниски месечни трошоци за одржување* Година на изградба: 2004* Енергетска класа C* Веднаш достапен* Идеален за живеење, одмор или долгорочно изнајмувањеКомфорен и практичен стан во една од помирните населби на Неа Муданија, со многу надворешен простор, одлична дневна функционалност и лесен пристап до целиот Халкидики.