Μονοκατοικία 228 τ.μ. προς πώληση, Χράνοι Αίπειας

Στην πανέμορφη περιοχή των Χράνων, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 228 τ.μ., χτισμένο σε περιποιημένο αγροτεμάχιο 5.700 τ.μ.. Πρόκειται για μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει ιδιωτική κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, μόλις 25 χλμ. από το αεροδρόμιο και 30 χλμ. από την πόλη της Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια. Το πρώτο είναι μια λειτουργική ισόγεια κατοικία 60 τ.μ., η οποία διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, κουζίνα και τραπεζαρία, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη είτε ως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Το δεύτερο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ., αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμπερή διαμερίσματα των 42 τ.μ., δύο στο ισόγειο και δύο στον πρώτο όροφο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και άνεση. Η διαρρύθμιση των κατοικιών εξυπηρετεί ιδανικά την τουριστική εκμετάλλευση, ενώ παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης των δύο διαμερισμάτων κάθε ορόφου, δημιουργώντας δύο μεγάλες και λειτουργικές κατοικίες που καλύπτουν απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας. Το συγκρότημα διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, πέντε κουζίνες και πέντε καθιστικά, ενώ εξυπηρετείται από έξι άνετες θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια σε όλους τους χώρους, κλιματισμό, ηλιακούς θερμοσίφωνες, σίτες και τέντες. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο κήπος με τα δέντρα δημιουργεί ένα καταπράσινο περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση, ενώ υπάρχει άφθονος χώρος για την κατασκευή πισίνας, υπαίθριων χώρων αναψυχής, BBQ, παιδότοπου ή επιπλέον εγκαταστάσεων που μπορούν να αναβαθμίσουν ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η νοτιοανατολική θέση του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και το ανοιχτό περιβάλλον δημιουργούν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η προνομιακή θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρο τον Μεσσηνιακό Κόλπο, από τις επιβλητικές κορυφές του Ταΰγετου έως την ιστορική Κορώνη. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων ή μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας άμεσο εισόδημα, ενώ παράλληλα αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, εξοχική κατοικία πολλών γενεών ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης. Η διάταξη των κτιρίων επιτρέπει την ανεξάρτητη χρήση κάθε κατοικίας, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα στους επισκέπτες ή στους ενοίκους, χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγάλου οικοπέδου, ευελιξίας χρήσεων και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, που μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και τις απαιτήσεις ενός επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.