Μεζονέτα 138 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Δημήτριος Αττικής

Πωλείται διώροφο κτίριο δύο ανεξάρτητων κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ., σε οικόπεδο 146 τ.μ., σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και 15 λεπτά από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς αποτελείται από δύο αυτόνομες κατοικίες που ανακαινίστηκαν εξ ολοκλήρου το 2023, με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Ισόγειο – 67 τ.μ. (Έτος κατασκευής: 1982) Η κατοικία περιλαμβάνει: • 1 άνετο υπνοδωμάτιο • Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι – τραπεζαρία • Λειτουργική κουζίνα • Μπάνιο • Αυτόνομο γραφείο 18,5 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή δεύτερο υπνοδωμάτιο • Αποθήκη 7,5 τ.μ. Α' Όροφος – 45 τ.μ. (Έτος κατασκευής: 1995) Η κατοικία διαθέτει: • 2 υπνοδωμάτια • Ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας • Μπάνιο Χαρακτηριστικά ακινήτου • Πλήρης ανακαίνιση και των δύο κατοικιών το 2023. • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια. • Ηλιακός θερμοσίφωνας. • Μεγάλη εσωτερική αυλή και άνετη βεράντα. • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο σε όλους τους χώρους. • Εύκολο πάρκινγκ στην περιοχή. • Συνδεδεμένες και πλήρως λειτουργικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και τηλεφωνίας. • Καθαρό ιδιοκτησιακό και νομικό καθεστώς, χωρίς εκκρεμότητες. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε: • Σταθμό Μετρό • Σχολεία • Σούπερ μάρκετ • Καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης Η εξαιρετική του θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα, την ποιότητα της ανακαίνισης, την εξαιρετική τοποθεσία και τη δυνατότητα αξιοποίησης ως οικογενειακή κατοικία δύο γενεών ή ως επενδυτικό ακίνητο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, έτοιμες προς άμεση χρήση.