Μεζονέτα 96 τ.μ. προς πώληση, Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: 99102Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ., στο Μαρούσι, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2027. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει λειτουργικό σχεδιασμό, μοντέρνα αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και επιπλέον WC. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης, ενώ οι μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία.Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη 8 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος απολαμβάνουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, προσφέροντας έναν σύγχρονο τρόπο ζωής με επιπλέον παροχές. Η εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή και τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστούν αυτή την οροφομεζονέτα μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς.Property Code: 99102For sale is an impressive two-level penthouse maisonette on the 4th and 5th floors, offering a total living area of 98 sq.m. in Marousi, with completion scheduled for the end of 2027. This contemporary residence has been thoughtfully designed to combine modern architecture, functionality, and exceptional energy efficiency, making it an ideal choice for both owner-occupiers and investors. The property features three comfortable bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one fully equipped bathroom, and an additional guest WC. An elegant internal staircase connects the two levels, while spacious front and rear terraces enjoy unobstructed open views, creating exceptional outdoor spaces for relaxation and entertaining.The maisonette boasts an A+ energy rating and is equipped with a heat pump heating system, aluminum energy-efficient window frames with double glazing, wooden flooring, a security door, and a video intercom, ensuring excellent comfort, security, and low energy consumption. Additional features include an elevator, a private 8 sq.m. storage room, and an underground parking space. Residents also benefit from access to a fully equipped communal gym, enhancing the property's modern lifestyle appeal. Combining premium construction quality, contemporary amenities, and a prime location in one of Marousi's fastest-growing residential areas, this outstanding maisonette represents an exceptional opportunity for both comfortable living and long-term investment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.