Διαμέρισμα 111 τ.μ. προς πώληση, Νεκροταφεία Νέας Σμύρνης

Στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στη στάση του τραμ και σε μικρή απόσταση από την κεντρική αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος ολόκληρος 3ος όροφος συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ. (κατασκευή 2006 – πλήρης ανακαίνιση 2026), που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσης. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 84 τ.μ. δύο υπνοδωματίων, με επιπλέον ανεξάρτητο χώρο γραφείου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως τρίτο μικρό υπνοδωμάτιο, καθώς και από ένα αυτόνομο, πλήρως εξοπλισμένο studio 27 τ.μ. Ο κύριος χώρος κατοικίας διαθέτει φωτεινό ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα με πάσο και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch και ένα μπάνιο. Η μεγάλη περιμετρική βεράντα, συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ.μ., προσφέρει ανοιχτή θέα και άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παράλληλα, προβλέπεται η διαμόρφωση χώρου με BBQ και τζακούζι, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον εξωτερικής διαβίωσης, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και καθημερινής απόλαυσης, όλες τις εποχές του χρόνου. Το ανεξάρτητο studio είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και κλιματισμό, αποτελώντας ιδανική λύση για φιλοξενία, ανεξάρτητη κατοικία ή αξιοποίηση μέσω μίσθωσης. Ο όροφος διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό για ψύξη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Etem, προεγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται δίπλα στη στάση του τραμ και σε μικρή απόσταση από την πλατεία και την αγορά της Νέας Σμύρνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και εύκολη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών. Η δυνατότητα ανεξάρτητης αξιοποίησης του studio ενισχύει σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.