Διαμέρισμα 108 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους

Πωλείται | Λεωφόρος Συγγρού | Διαμέρισμα 108 τ.μ. | 1ος όροφος | 3 Υ/Δ3D απεικονιση διαμερισματος:https://my.matterport.com/show/?m=aaHvUVUL7Z9 Σε ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο επί της Λεωφόρου Συγγρού, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο τριφάτσο διαμέρισμα 108 τ.μ., στον 1ο όροφο. Η ιδιαίτερη διάταξή του, με ανοίγματα σε τρεις πλευρές, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ προσφέρει θέα προς τη Λεωφόρο Συγγρού και τη Λεωφόρο Καλλιρρόης. Η κατοικία διαθέτει άνετο χωλ υποδοχής, μεγάλο σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Η διαρρύθμιση των 108 τ.μ. προσφέρει ευρύχωρα και διακριτά δωμάτια, δημιουργώντας μία λειτουργική βάση τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος διαθέτει χώρο και υδραυλική υποδομή για πλυντήριο και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον WC, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις απαιτούμενες τεχνικές εργασίες. Για τη θέρμανση και την ψύξη του ακινήτου υπάρχει αυτοτελής κεντρική μονάδα κλιματισμού με τέσσερα σημεία απόδοσης, καθώς και τρία επιπλέον ανεξάρτητα κλιματιστικά στους χώρους του διαμερίσματος, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση της θερμοκρασίας. Το ακίνητο διαθέτει νεότερα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για κατοικία σε κεντρική λεωφόρο, καθώς συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στον περιορισμό του εξωτερικού θορύβου. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε άμεση πρόσβαση βρίσκονται στάσεις Τραμ και λεωφορείων, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο σταθμός Μετρό Συγγρού–Φιξ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και εύκολη μετακίνηση προς τα νότια προάστια και τον Πειραιά. Η μεγάλη επιφάνεια, τα τρία υπνοδωμάτια, ο τριφάτσος χαρακτήρας, η φωτεινότητα και η εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία συνθέτουν μία ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012