Κατάστημα 22,70 τ.μ. προς ενοικίαση, Κυψέλη Αθήνας

🔑Περιγραφή ακινήτου Στην Κυψέλη διατίθεται προς ενοικίαση κατάστημα ημιυπογείου συνολικής επιφάνειας 22,70 τ.μ., σε οικιστική περιοχή, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, διαθέτει έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο καθώς και ένα μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και τη δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες. Η εξαιρετική του τοποθεσία στην Κυψέλη, μία από τις πλέον ζωντανές και διαρκώς εξελισσόμενες περιοχές της Αθήνας, σε συνδυασμό με το πρακτικό και εύχρηστο εμβαδόν του, το καθιστά ιδανικό για ελεύθερους επαγγελματίες, μικρές επιχειρήσεις, δημιουργικά γραφεία ή ως αποθηκευτικό και υποστηρικτικό επαγγελματικό χώρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, χαμηλό λειτουργικό κόστος και ευελιξία χρήσης, προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή με έντονη οικιστική και εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο, ενιαίο χώρο, είναι κατασκευής του 1965 και βρίσκεται σε ημιυπόγειο όροφο, προσφέροντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και πρακτικότητα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Κυψέλης εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με τη στάση ΛΥΣΙΑΤΡΕΙΟ να βρίσκεται μόλις 2 λεπτά μακριά και άλλες κεντρικές στάσεις, όπως η ΚΑΛΛΙΦΡΟΝΑ και το ΙΚΑ ΠΑΤΗΣΙΩΝ, να είναι προσβάσιμες σε 4-5 λεπτά. Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από ποιοτικές δομές για όλες τις βαθμίδες. Το 41ο Γυμνάσιο Αθηνών απέχει περίπου 6 λεπτά, ενώ το 21ο Δημοτικό Σχολείο «Λέλα Καραγιάννη» και το 22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών βρίσκονται σε απόσταση 7-8 λεπτών. Η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου προσφέρει σημαντικές ανάσες δροσιάς και ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες στην καθημερινότητα. Το Πάρκο Κύπρου & Πατησίων βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, ενώ η Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη και η Πλατεία Φυτευτή απέχουν περίπου 11-12 λεπτά, προσφέροντας ιδανικές επιλογές για περιπάτους. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες πρωτοβάθμιας φροντίδας και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 έως 4 λεπτών με τα πόδια. Η καθημερινότητα εξυπηρετείται με άνεση, καθώς σε απόσταση μόλις 2 λεπτών βρίσκεται μίνι μάρκετ για τις καθημερινές αγορές. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει αξιόλογες επιλογές γαστρονομίας και εστίασης να απέχουν μόλις 2 έως 3 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 2 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-enoikiasi-stin-kypseli-2530520 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.