Μεζονέτα 110 τ.μ. προς πώληση, Φιλοθέη Ηρακλείου

Πωλείται Νεόδμητη Πολυτελής Οροφομεζονέτα 110 τ.μ. με Guest Suite | Ηράκλειο Αττικής Στο Ηράκλειο Αττικής διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη νεόδμητη οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, η οποία συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και άριστη ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για μία κατοικία ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, σε ήσυχη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με κύριο επίπεδο 77 τ.μ. και κατώτερο επίπεδο 33 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Το κύριο επίπεδο φιλοξενεί ένα ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το κατώτερο επίπεδο έχει διαμορφωθεί ως πλήρως ανεξάρτητη guest suite, διαθέτοντας υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Η διάταξη αυτή προσφέρει ιδανική λύση για φιλοξενία επισκεπτών, χρήση ως ιδιωτικός χώρος εργασίας ή ακόμη και για ανεξάρτητη διαμονή μέλους της οικογένειας. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό, μοντέρνα κουζίνα και δύο μεγάλες βεράντες, εκ των οποίων η μία οδηγεί σε μικρό ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Φωτοβολταϊκό σύστημα (αποκλειστικά για την κατοικία) Μηχανικό εξαερισμό με εναλλάκτη θερμότητας Εντοιχισμένο σύστημα ηλεκτρικής σκούπας Σύστημα ΚΝΧ Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό, ποιοτικά δάπεδα πλακιδίων και εξαιρετική θερμομόνωση. Η κατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή, προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μία νεόδμητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, σύγχρονες ανέσεις και ποιοτική κατασκευή σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Ηρακλείου Αττικής. Τιμή €455.000 (κωδ. 24790-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE