Διαμέρισμα 49,31 τ.μ. προς πώληση, Σταυρός Γέρακα

Σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία του Γέρακα (Σταυρός), διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 49,31 τ.μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου, πολυτελούς κτιρίου μόλις 8 κατοικιών. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με σίγουρη παράδοση τον Νοέμβριο του 2026. Με minimal αισθητική, δυτικό προσανατολισμό και όμορφη θέα στον Υμηττό, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα high-tech, πρακτικό σπίτι ή μια "χρυσή" επενδυτική ευκαιρία (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). 💡 Διαθέσιμες Εναλλακτικές Επιλογές στο Ίδιο Κτίριο: Για να καλύψουμε κάθε στεγαστική ή επενδυτική σας ανάγκη, στο ίδιο συγκρότημα (με τις ίδιες ακριβώς premium παροχές) διατίθενται επίσης: Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 57 τ.μ. στην τιμή των €219.000. Ένα υπερπολυτελές διαμέρισμα 160 τ.μ. στην τιμή των €705.000. Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Minimal Αισθητική: Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και σχεδιασμένο με γνώμονα τη μέγιστη εργονομία. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ένα άνετο σαλόνι με καλαίσθητες ψευδοροφές και γυψοσανίδες, το οποίο ενώνεται αρμονικά με μια σύγχρονη κουζίνα. Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο (εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και καθρέπτη) και 1 μοντέρνο, πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Άμεση πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο με γκαζόν και δέντρα, με δυνατότητα εγκατάστασης ηλεκτρικής τέντας. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Smart Παροχές: Κλίμα & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σώματα Fan Coil και Αντλία Θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++. Πλήρης θωράκιση με θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm (DOW) και ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων. Κουφώματα & Αυτοματισμοί: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα/ανοιγόμενα) με διπλά ενεργειακά τζάμια, άριστη ηχομόνωση και ηλεκτρικά ρολά. Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και δυνατότητα εγκατάστασης καμερών (CCTV) στους κοινόχρηστους χώρους και το υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο. Παροχές & Στρατηγική Τοποθεσία: Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, η οποία διαθέτει έτοιμη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Βρίσκεται σε απόλυτα κομβικό σημείο: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος και την Έξοδο της Αττικής Οδού. Σε πολύ κοντινή απόσταση (περίπου 3 χλμ) από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας. 1-2 Λεπτά από την τοπική αγορά, Super Market και στάσεις συγκοινωνιών, με γρήγορη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο και σε αλλά σημαντικά σημεία. Τιμή Πώλησης (49τ.μ.): €190.000 Τιμή Πώλησης (57,2 τ.μ.): €219.000 Τιμή Πώλησης (160τ.μ.): €705.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια κορυφαία επενδυτική και στεγαστική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας! Γιώργος Δήμου 📞 6931513040 , έτσι βαρέσει του κάνα κάποιες διορθώσεις οπότε θέλω αυτό αντιστοιχα στα αγγλικα ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr