Διαμέρισμα 63 τ.μ. προς πώληση, Καλλιθέα Αλεξανδρούπολης

Ένα εξαιρετικά φωτεινό, ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα 44,80 τ.μ. καθαρά (63 τ.μ. μικτά) στον 2ο όροφο, σχεδιασμένο ιδανικά για ζευγάρια, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που ξεχωρίζει.Το διαμέρισμα ανήκει σε ένα πολυτελές νεόδμητο τριώροφο κτίριο με μόλις 5 διαμερίσματα στο σύνολο, προσφέροντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία που λείπει από τις μεγάλες πολυκατοικίες. Η κατασκευή δίνει απόλυτη έμφαση στην κορυφαία ενεργειακή απόδοση, την υψηλή αισθητική και την άνεση.Βρίσκεται στο πιο υπερυψωμένο σημείο στην Περιοχή Καλλιθέα, συνδυάζοντας όμορφη γειτονιά με την άμεση και εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης όσο και στην παραλία.Αποτελείται απο τους εξής χώρους:* Σαλονοκουζίνα* 1 Υπνοδωμάτιο* Μπάνιο* Αποθήκη 13τμ.* πάρκινγκ (2 θέσεων)Τα Χαρακτηριστικά του Διαμερίσματος:Προσανατολισμός & Θέα: Ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια του προσφέρουν μια όμορφη, πανοραμική θέα.Θέρμανση & Ψύξη: Ξεχάστε τα κλασικά σώματα που πιάνουν χώρο στους τοίχους. Το σπίτι εξοπλίζεται με σύγχρονη αντλία θερμότητας και κρυμμένα fan coil οροφής που θυμίζουν πολυτελές ξενοδοχείο. Παράλληλα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης εξασφαλίζει ζεστό νερό με μηδενικό κόστος.Απόλυτη Μόνωση: Με κορυφαία εξωτερική θερμομόνωση 10cm και ενεργειακά κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια το διαμέρισμα είναι πλήρως θωρακισμένο ενάντια στο κρύο και τη ζέστη. Επιπλέον, η ηχομόνωση ανάμεσα στους ορόφους και στις μεσοτοιχίες εγγυάται απόλυτη ησυχία.Οι Ανέσεις: Σπάνιο πλεονέκτημα για το μέγεθός του, το διαμέρισμα διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και μια τεράστια αποθήκη 13 τ.μ. στο υπόγειο, στην οποία κατεβαίνει απευθείας το ασανσέρ (το οποίο διαθέτει και σύστημα απεγκλωβισμού).Πρόκειται για μια επιλογή που συνδυάζει την κορυφαία ποιότητα κατασκευής του σήμερα με μια προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Καλλιθέας.Ένα ακίνητο που θα προσφέρει ανώτερη ποιότητα ζωής στους ιδιοκτήτες του ή μια σταθερή, σίγουρη λύση που αντέχει στον χρόνο για απαιτητικούς επενδυτές.Παραδοτέο τον Σεπτέμβριο του 2027 | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072