Μονοκατοικία 456 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Βέρβενα

📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 Τηλ.: +306974520045 (Whatsapp και Viber) 🌊 Συγκρότημα 5 Πολυτελών Ανεξάρτητων Κατοικιών με Πισίνα | Παράλιο Άστρος Αρκαδίας 📌 Προς πώληση εξαιρετικό συγκρότημα 5 ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών, συνολικής δόμησης 456 τ.μ., σε οικόπεδο 2.600 τ.μ., με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτόδρομο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παράλιο Άστρος Βόρειας Κυνουρίας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο και τον εύφορο κάμπο του Άστρους. 🔹 Το συγκρότημα βρίσκεται σε τελικό στάδιο κατασκευής (φάση χρωματισμών) και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. ⚡ Ενεργειακή κλάση: Α 🏡 Χαρακτηριστικά Κατοικιών Κάθε κατοικία διαθέτει συνολικό εμβαδόν 74 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Άνω Επίπεδο 🛋️ Άνετο καθιστικό με τζάκι 🍽️ Λειτουργική κουζίνα 🛁 Πλήρες λουτρό 🌿 Άμεση πρόσβαση στη σκιασμένη ιδιωτική αυλή Κάτω Επίπεδο 🛏️ 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με έξοδο στον εξωτερικό χώρο 🛁 Δεύτερο πλήρες λουτρό 📦 Μικρή αποθήκη ✨ Παροχές Κατοικιών 📐 Εμβαδόν κατοικίας: 74 τ.μ. 🌳 Ιδιωτική σκιασμένη αυλή περίπου 35-37 τ.μ. με πέργκολα 🚗 Σκιασμένη θέση στάθμευσης περίπου 18 τ.μ. ανά κατοικία 🔥 Τζάκι ❄️ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους 🪟 Ενεργειακά κουφώματα με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και σίτες 🌅 Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στον Αργολικό Κόλπο ☀️ Ανατολικός προσανατολισμός 🏊 Κοινόχρηστοι Χώροι ✔️ Πισίνα διαστάσεων 15 x 6 μ. (90 τ.μ.) ✔️ Υπόγειο μηχανοστάσιο πισίνας ✔️ 2 WC με προθάλαμο για την εξυπηρέτηση των λουομένων ✔️ Βοηθητικός χώρος 18 τ.μ. (ιδανικός για pool bar, καφέ ή snack corner) ✔️ Αποθήκη 18 τ.μ. ✔️ Γραφείο διαχείρισης συγκροτήματος 9 τ.μ. 🌿 Διαμόρφωση Οικοπέδου Το οικόπεδο των 2.600 τ.μ. είναι διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα για όλες τις κατοικίες. Οι κατοικίες είναι τοποθετημένες σε σειρά με πρόσοψη σε κοινόχρηστο διάδρομο πλάτους 6 μέτρων, από τον οποίο εξυπηρετούνται οι ιδιωτικές αυλές και οι θέσεις στάθμευσης. Παράλληλα, κάθε αυλή διαθέτει άμεση πρόσβαση και προς τον χώρο της πισίνας. 📍 Τοποθεσία 📌 Παράλιο Άστρος – Βόρεια Κυνουρία, Αρκαδία. Ένας από τους πιο όμορφους παραθαλάσσιους προορισμούς της ανατολικής Πελοποννήσου ,γνωστό για το κάστρο Castello della Estella, το λιμάνι με το άγαλμα «Γοργόνα Σθενώ», την μαρίνα και το υπαίθριο θέατρο «Μελίνα Μερκούρη», βρίσκεται σε απόσταση: 🚗 1 χλμ. από την παραλία (περίπου 3 λεπτά) 🏖️ 5 λεπτά από το κέντρο του Άστρους με πλήρεις υπηρεσίες, αγορά, υγειονομική περίθαλψη και δημόσιες συγκοινωνίες 🏛️ 30 λεπτά από το Ναύπλιο (31 χλμ.) 🏔️ 40 λεπτά από την Τρίπολη (43 χλμ.) 🚙 2 ώρες από την Αθήνα (160 χλμ.) 🏖️ Κοντινές Παραλίες 🏝️ Πόρτες 🏝️ Πλάκες 🏝️ Καλλιστώ 🏝️ Άγιος Ανδρέας 🏝️ Βίλες 🏝️ Ξηροπήγαδο 💼 Επενδυτική Πρόταση Το συγκρότημα αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για: ✔️ Τουριστικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών ✔️ Boutique Holiday Villas ✔️ Luxury Rental Complex ✔️ Εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb / Booking) ✔️ Ιδιωτική χρήση με υψηλή προστιθέμενη αξία Όλες οι κατασκευές είναι νόμιμες, πλήρως τακτοποιημένες και έχουν συνολική δόμηση 456 τ.μ.. Η μοναδική θέση του ακινήτου, η ανεμπόδιστη θέα, η σύγχρονη αρχιτεκτονική και οι ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές το καθιστούν μία σπάνια πρόταση στην αγορά της Ανατολικής Πελοποννήσου. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).