Επιχειρηματικό κτίριο 3.800 τ.μ. προς ενοικίαση, ΤΕΙ Πειραιά

ID 2516044. Εξαιρετική πρόταση επαγγελματικής μίσθωσης σε κτήριο επαγγελματικών χώρων, συνολικής επιφάνειας 3.800 τ.μ., ζητούμενο ενοίκιο 25.000€ (τιμή/τ.μ. 6,58€). Βρίσκεται στην περιοχή Αιγάλεω (ΤΕΙ Πειραιά, Τ.Κ. 112 41), Δυτικά Προάστια Αθήνας — στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, super markets, εμπορικό κέντρο και αγορά. Ενεργειακή κλάση Β. Ανακαίνιση ολοκληρωμένη το 2026. Το κτήριο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα — 2ο υπόγειο, υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος — με δυνατότητα ευέλικτης διαρρύθμισης ανά όροφο και συνολική διαμορφώσιμη επιφάνεια 3.800 τ.μ. Σημαντικά δομικά και λειτουργικά στοιχεία: ισόγειο 550 τ.μ., υπόγειο 550 τ.μ., loft 500 τ.μ., ενώ τα υπόλοιπα τετραγωνικά κατανέμονται ισορροπημένα στους ενδιάμεσους ορόφους, προσφέροντας ποικιλία χρήσεων (καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, showroom, εργαστήρια). Η πρόσοψη του κτηρίου είναι σύγχρονη και αντιπροσωπευτική, με μεγάλες υαλοπίνακες και επιμελημένη εξωτερική εμφάνιση — το βράδυ αναδεικνύεται με κάθετες φωτιστικές λωρίδες που τονίζουν την αρχιτεκτονική του όψη, καθιστώντας το ιδανικό για εγκατάσταση εμπορικών καταστημάτων και εταιρικών παρουσιάσεων. Τα ανοίγματα είναι διπλά υαλοστάσια με πλαίσια αλουμινίου, προσφέροντας υψηλή θερμομονωτική και ακουστική συμπεριφορά. Στον εσωτερικό χώρο κυριαρχεί η αίσθηση ευρύχωρου, φωτεινού και ευάερου περιβάλλοντος: μεγάλοι, ανοιχτοί χώροι με βιομηχανικό δάπεδο στις κύριες επιφάνειες, μάρμαρο στις εισόδους και πλακάκια σε βοηθητικούς χώρους. Οι υψηλοί εσωτερικοί όγκοι και οι επαρκείς αποστάσεις μεταξύ δομικών στηλών παρέχουν ευελιξία στη διαρρύθμιση και την τοποθέτηση εξοπλισμού. Οι φωτογραφίες του εσωτερικού αναδεικνύουν καθαρούς, ενιαίους χώρους παραγωγής ή εκθεσιακού χαρακτήρα, με σύγχρονο φωτισμό, εμφανή ψευδοροφή με δοκάρια και επιμελημένη τεχνολογία κλιματισμού. Παροχές και τεχνικός εξοπλισμός: θέρμανση ανά επίπεδο, κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση, ηχομόνωση και θερμομόνωση σε κρίσιμα σημεία, συστήματα πυροπροστασίας πλήρως εγκατεστημένα (σύστημα πυρόσβεσης, ανιχνευτές καπνού), συναγερμός και κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας. Το κτήριο παραδίδεται με εξοπλισμό και δυνατότητα άμεσης λειτουργίας. Παρέχονται 4 WC και αποθηκευτικοί χώροι (αποθήκη), ενώ υπάρχει εσωτερική σκάλα για εύκολη επικοινωνία μεταξύ επιπέδων και εξωτερική έξοδος κινδύνου για ασφάλεια και συμβατότητα με κανονισμούς. Η λειτουργικότητα ενισχύεται από στοιχεία χρήσης πρασιάς/αυλής και μπαλκόνια σε κατάλληλα σημεία, που προσφέρουν επιπλέον φυσικό φωτισμό και δυνατότητες εξωτερικής πρόσβασης. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι από άσφαλτο, σε κύρια λεωφόρο — ιδανική τοποθεσία για καταστήματα και επιχειρήσεις με ανάγκη προβολής και εύκολης προσέλευσης κοινού. Το κτήριο περιλαμβάνει χρήσεις καταστημάτων στο ισόγειο και ευρύχωρους υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας τη συνδυαστική λειτουργία λιανικής, έδρας εταιρείας και logistic. Επιπλέον χαρακτηριστικά: βαμμένοι, προσεγμένοι εσωτερικοί χώροι, διαμπερής διαρρύθμιση που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και ηλιασμό, καλή αστική θέα. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες έχουν επιλεγεί για υψηλή αντοχή και εύκολη συντήρηση, εξυπηρετώντας απαιτητικές εμπορικές και βιομηχανικές χρήσεις. Συνοψίζοντας, πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο, καταπληκτικό επαγγελματικό ακίνητο με ολοκληρωμένες υποδομές ασφάλειας και λειτουργίας, ευέλικτες επιφάνειες και άριστη προβολή σε κεντρικό άξονα της περιοχής Αιγάλεω. Ιδανικό για εταιρική έδρα, showroom, βιομηχανικό/εκθεσιακό χώρο ή συνδυαστική χρήση καταστημάτων και αποθηκών. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr