Μονοκατοικία 215 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του ιστορικού Ηρακλείου, εντός των ενετικών τειχών και σε απόσταση αναπνοής από το Αρχαιολογικό Μουσείο. Πωλείται τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., επί οικοπέδου 120 τ.μ., στην οδό Μεραμβέλλου 50. Το κτίσμα, κατασκευής 1951, έχει υποστεί πλήρη αναστήλωση και παρουσιάζει άριστη στατική επάρκεια, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα και την αισθητική της παλιάς πόλης με σύγχρονη δομική ασφάλεια. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία του κέντρου, με έντονη τουριστική και εμπορική κίνηση όλο τον χρόνο, περιτριγυρισμένο από μουσεία, πεζόδρομους, εστίαση και μνημεία. Το ακίνητο εντάσσεται στην Α΄ Τουριστική Ζώνη Ηρακλείου, με υψηλό συντελεστή δόμησης 2,8 — στοιχείο που το καθιστά ιδανικό είτε για διατήρηση και αξιοποίηση ως έχει (κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση, boutique κατάλυμα), είτε για μελλοντική ανάπτυξη. Με βάση τον συντελεστή, η δυνατότητα δόμησης προσεγγίζει τα 336 τ.μ., προσφέροντας σημαντικά περιθώρια υπεραξίας. Μια τοποθεσία που δεν ξαναγίνεται: κτίσμα με ιστορία, θέση-φιλέτο και θεσμικό πλαίσιο που ευνοεί την επένδυση.