Μονοκατοικία 142 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη Προς πώληση

Σε ήσυχη και προνομιακή θέση στην περιοχή Εφημεριδοπώλες της Νέας Μάκρης, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη, ανεξάρτητη και πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 142 τ.μ. υψηλής αισθητικής, αναπτυγμένη σε τρία ημιεπίπεδα, μέσα σε οικόπεδο 1.050 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με στατικές ενισχύσεις, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια και σίτες, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή Κλάση Β). Χαρακτηρίζεται από minimal σχεδιασμό που αναδεικνύει τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα των χώρων και αναπτύσσεται ως εξής: -1ο επίπεδο: κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και πολυχώρος με αποθήκη τροφίμων. -2ο επίπεδο: ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με άνετη τραπεζαρία. -3ο επίπεδο: master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητο walk-in wardrobe. Όλοι οι χώροι διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια ή στον κήπο, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανοιχτωσιά και η θέα προς τη θάλασσα ενισχύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Παράλληλα, το ακίνητο απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα, χάρη στη θέση του και τη γενναιόδωρη έκταση του οικοπέδου, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες ένα σπάνιο αίσθημα ηρεμίας και αποκλειστικότητας. Το μεγάλο οικόπεδο των 1.050 τ.μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 410 τ.μ., προσφέροντας προοπτικές επέκτασης ή επενδυτικής αξιοποίησης. Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου επιτρέπει την εύκολη κατασκευή πισίνας, χώρου BBQ ή επιπλέον ζωνών αναψυχής, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα, 1,4 χλμ. από το εμπορικό κέντρο της Νέας Μάκρης και 24 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου. Το γραφείο μας είναι πιστοποιημένος διαμεσολαβητής στεγαστικών δανείων από την Τράπεζα της Ελλάδος και παρέχει ολοκληρωμένη υποστήριξη στους αγοραστές για τη διερεύνηση και εξασφάλιση της κατάλληλης στεγαστικής χρηματοδότησης μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών ιδρυμάτων. 🌐 www. papadopoulos-realestate.gr