Μονοκατοικία 193 τ.μ. προς πώληση, Σούλι Σικυώνας

Πωλείται επιπλωμένη, ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 193,42 τ.μ., διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα, εντός μεγάλου αγροτεμαχίου 4.665 τ.μ., στο Σούλι Κορινθίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία, μέσα στη φύση, με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και τους αμπελώνες της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται δασική έκταση με πεύκα και έλατα, ενώ το Κιάτο και οι παραλίες του απέχουν περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο (12 χιλιόμετρα). Η κατοικία αποτελείται από: # Υπόγειο – 58,36 τ.μ. Το υπόγειο επίπεδο, αξιοποιώντας τη φυσική κλίση του εδάφους, διαθέτει ξύλινες μπαλκονόπορτες ρουστίκ ύφους, με εξωτερικά ξύλινα παντζούρια και απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Από τη συγκεκριμένη πλευρά του ακινήτου έχει ουσιαστικά τη λειτουργικότητα ισογείου. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, μπάνιο, χωλ, αποθηκευτικό χώρο και ανεξάρτητο λεβητοστάσιο. # Ισόγειο – 72,61 τ.μ. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τζάκι, WC και ένα υπνοδωμάτιο. Επικοινωνεί με το υπόγειο και τη σοφίτα μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ διαθέτει μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό Κόλπο, στον κήπο και στην είσοδο της κατοικίας. # Σοφίτα – 62,45 τ.μ. Περιλαμβάνει σαλονάκι, ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και μια εντυπωσιακή εσωτερική ξύλινη γέφυρα, η οποία οδηγεί σε ένα από τα δύο ανεξάρτητα μπαλκόνια με πανοραμική θέα στον Κορινθιακό Κόλπο. # Παροχές και εξοπλισμός Το ακίνητο διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα αφαλάτωσης και επεξεργασίας νερού, το οποίο εξυπηρετεί τις ανάγκες της κατοικίας και συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητάς του. # Περιβάλλων χώρος Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν: * στεγασμένος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων, επιφάνειας περίπου 32,37 τ.μ. * δύο ανεξάρτητες αποθήκες 6,01 τ.μ. και 6,50 τ.μ. * στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου με κεραμοσκεπή * ξύλινο κιόσκι * ιδιωτικός χώρος λατρείας / εκκλησάκι επιφάνειας 11,85 τ.μ. * μεγάλος ιδιωτικός κήπος πολλαπλών επιπέδων, πλήρως περιφραγμένος, με εκτεταμένους υπαίθριους χώρους, λιθόστρωτες επιφάνειες, πετρόκτιστους τοίχους αντιστήριξης που διαμορφώνουν αρμονικά τα διαφορετικά επίπεδα του κήπου, διακοσμητικό καταρράκτη και προσεγμένη ξύλινη περίφραξη ειδικής κατασκευής από υλικά υψηλής αντοχής στις καιρικές συνθήκες. Η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα, άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και ιδιαίτερη επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη πολεοδομική τεκμηρίωση και τακτοποίηση, με οικοδομική άδεια, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Οι υφιστάμενες κατασκευές και οι βοηθητικοί χώροι έχουν αποτυπωθεί και τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4495/2017, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες διαδικασίες και εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές, χωρίς εκκρεμότητες αυθαίρετων κατασκευών ή ζητήματα δασικού χαρακτήρα.