Βίλλα 170 τ.μ. προς πώληση, Παραλία Διονυσίου

Διονυσίου, Νέα Μουδανιά – Πωλείται πολυτελής ανεξάρτητη βίλα 170 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 4.000 τ.μ. Σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον στην περιοχή Διονυσίου Νέων Μουδανιών, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή τεσσάρων όψεων βίλα 170 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα και τοποθετημένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.000 τ.μ. με πλούσια βλάστηση και ελαιόδεντρα. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει άνετους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και τρία μπάνια. Στο επάνω επίπεδο βρίσκεται ευρύχωρο master bedroom με ιδιωτικό en-suite μπάνιο, προσφέροντας έναν ξεχωριστό χώρο άνεσης και ιδιωτικότητας. Η βίλα διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη από την πρώτη ημέρα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο μεγάλος καταπράσινος κήπος με γκαζόν περιβάλλει την ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 5 x 10 μ. και βάθους 1,50 μ., δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, διαθέτει ευρύχωρο ηλιόλουστο μπαλκόνι και ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανικό για καλοκαιρινές στιγμές με οικογένεια και φίλους. Στον περιβάλλοντα χώρο βρίσκεται ανεξάρτητη αποθήκη 50 τ.μ., η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και μπορεί να διαμορφωθεί ως επιπλέον κατοικία ή ξενώνας, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Σε επίπεδο τεχνικών παροχών, το ακίνητο διαθέτει τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα και δύο ιδιωτικές δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 2.000 λίτρων. Η ιδιωτική είσοδος προσφέρει δυνατότητα στάθμευσης έως και τριών αυτοκινήτων. Η τοποθεσία της βίλας συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από μεγάλο σούπερ μάρκετ και περίπου 1,5 χλμ. από την παραλία, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με τους βασικούς οδικούς άξονες προς την Κασσάνδρα, τη Σιθωνία και την ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε βραβευμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ, γήπεδα τένις και το εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο των Νέων Μουδανιών. Το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών οδικώς. Το ακίνητο αποτελεί παράλληλα μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Χάρη στο μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, την πισίνα, τους άνετους χώρους και την προνομιακή του θέση στη Χαλκιδική, η βίλα μπορεί να αξιοποιηθεί και για βραχυχρόνια μίσθωση, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές εισοδήματος κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ξεχωριστό ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης στη Χαλκιδική. Μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά, πολυτέλεια και υψηλές επενδυτικές προοπτικές. Τιμή Πώλησης: 555.000€ Κωδικός Ακινήτου: #739484 Cozy Real Estate Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 +306936030577sales@cozyestate.gr Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ______________________________ ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate