Διαμέρισμα 149 τ.μ. προς πώληση, Κεχριές Κορίνθου

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη μονοκατοικία, κατασκευής 1990, η οποία βρίσκεται στα Ισθμία Κορινθίας, σε απόσταση μόλις μίας ώρας από το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ενεργειακή αυτονομία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο, με όλες τις οικοδομικές άδειες και τα απαραίτητα νομιμοποιητικά έγγραφα επικαιροποιημένα εντός του τρέχοντος έτους, γεγονός που επιτρέπει την άμεση ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 149 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της ξύλινης σοφίτας, καθώς και 115 τ.μ. ημιυπόγειου χώρου, προσφέροντας άνετους και ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Διαρρύθμιση Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό WC.Ξύλινη σοφίτα περίπου 40 τ.μ., με ανεξάρτητο WC και απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανική ως τρίτο υπνοδωμάτιο, ξενώνας ή χώρος εργασίας.Ευρύχωρο καθιστικό.Λειτουργική κουζίνα.Ενεργειακό τζάκι.Εξοπλισμός & Παροχές Σύστημα ασφαλείας με 8 κάμερες κλειστού κυκλώματος (CCTV).Ηλιακός θερμοσίφωνας.Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και δεξαμενή χωρητικότητας 1.000 λίτρων.Τέσσερις μονάδες κλιματισμού.Ενεργειακά κουφώματα και πόρτες υψηλής απόδοσης.Δορυφορική τηλεόραση.Δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού χωρητικότητας 14 κ.μ..Δύο πλήρως νόμιμα διαμορφωμένα σπιτάκια για κατοικίδια.Οικόπεδο Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.500 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει: 50 παραγωγικά ελαιόδεντρα.Πλούσια διαμορφωμένο κήπο με καλλωπιστικά και οπωροφόρα δέντρα.Σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.Δύο ανεξάρτητες παροχές νερού.Φωτοβολταϊκό Σύστημα Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 kW, το οποίο συντηρείται σε ετήσια βάση και είναι συνδεδεμένο με το δημόσιο δίκτυο. Η παραγόμενη ενέργεια υπερκαλύπτει τις ανάγκες της κατοικίας, αποφέροντας ετήσιο καθαρό εισόδημα περίπου 3.500 €, το οποίο καλύπτει σε μεγάλο βαθμό τα λειτουργικά έξοδα του ακινήτου, όπως λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, σύνδεση internet και φορολογικές επιβαρύνσεις. Ζητούμενη Τιμή 270.000 €, με περιθώριο διαπραγμάτευσης για σοβαρές προτάσεις.Κατάλληλο και για GOLDEN VISAΤο στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com