Κατάστημα 504 τ.μ. προς ενοικίαση, Βόσπορος

Κωδικός Ακινήτου: #1110-17158 | Αμπελόκηποι, Ζωοδόχου Πηγής: Ενοικιάζεται εξαιρετικό εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 504 τ.μ., σε κομβικότατο σημείο στο κέντρο των Αμπελοκήπων Θεσσαλονίκης, πλησίον της πλατείας Επταλόφου. Πρόκειται για ένα premium commercial asset μεγάλης προβολής, το οποίο βρίσκεται σε κάθετο άξονα της κεντρικής λεωφόρου Ελ. Βενιζέλου, δίπλα σε σχολικό συγκρότημα, σούπερ μάρκετ και κλινική, εξασφαλίζοντας υψηλή καθημερινή διέλευση (foot traffic). Βασικά Χαρακτηριστικά Ενιαίος Χώρος (Flat): Όλα τα 504 τ.μ. αναπτύσσονται σε απόλυτα ενιαίο ισόγειο χώρο, χωρίς χαμένα τετραγωνικά, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση και την εσωτερική διαρρύθμιση. Διαμπερές & Δίφατσο: Το κατάστημα διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, βλέποντας συγκεκριμένα στην οδό Μαραθώνος και στην οδό Ι. Κραγία, γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, αερισμό και δυνατότητα για πολλαπλές διαμορφώσεις. Μεγάλη Βιτρίνα: Η κύρια πρόσοψη του ακινήτου είναι 15 μέτρα plus, προσφέροντας κορυφαία εμπορική προβολή και ιδανική επιφάνεια για branding στην τοπική αγορά. Ηλεκτρικά Ρολά Ασφαλείας: Το ακίνητο διαθέτει πλήρως λειτουργικά ηλεκτρικά στόρια, προσφέροντας άμεση ασφάλεια και προστασία στην πρόσοψη της επιχείρησης. Δυνατότητα Πολλαπλών Προσβάσεων: Λόγω της διαρρύθμισης και της θέσης του, ο χώρος προσφέρει την ευελιξία να δημιουργηθούν πάνω από δύο ανεξάρτητες είσοδοι εάν αυτό απαιτείται για τις ανάγκες του μισθωτή (π.χ. για διαχωρισμό ροής κοινού, τροφοδοσία, ή ειδικές εξόδους κινδύνου βάσει προδιαγραφών). Υποδομές & Ρεύμα: Διαθέτει χώρους WC και 2 τριφασικές παροχές ρεύματος, καλύπτοντας μεγάλες ενεργειακές απαιτήσεις. Παρέχεται επίσης δυνατότητα για ποιοτικές αναβαθμίσεις ανάλογα με τη χρήση, καθώς και περίοδος χάριτος (rent-free period) για τις απαραίτητες εργασίες διαμόρφωσης. Κατάλληλο Για: Λόγω θέσης, μεγέθους και διαρρύθμισης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για: Διαγνωστικά Κέντρα, Πολυιατρεία ή Κέντρα Φυσικοθεραπείας & Αποκατάστασης. Εκπαιδευτικούς Οργανισμούς, Ιδιωτικά Σχολεία, Φροντιστήρια ή ΚΔΑΠ. Γυμναστήρια, Fitness Studios ή Πολυχώρους Δραστηριοτήτων. Καταστήματα Retail, Showrooms, ή μεγάλες αλυσίδες Franchise. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24