Μονοκατοικία 118 τ.μ. προς πώληση, Πιπεριές

Μοναδικό Οικιστικό & Επενδυτικό Ακίνητο στην Πιπεριά Αλμωπίας Σε μια από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Πέλλας, στην καταπράσινη Πιπεριά Αριδαίας, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο οικόπεδο συνολικής έκτασης 950 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο πλήρως ανεξάρτητες και αυτοτελείς κατοικίες 78 τ.μ. και 40 τ.μ., ανακαινισμένες το 2020 και μια αποθήκη 64τμ. Το ακίνητο αποτελεί μια έτοιμη, λειτουργική λύση χωρίς την ανάγκη επιπλέον δαπανών, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική/επενδυτική εκμετάλλευση 12 μήνες το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο της Κεντρικής Μακεδονίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς και υποδομές, γεγονός που εγγυάται τουριστική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους: Αριδαία: Μόλις 5 λεπτά απόσταση, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και κέντρα υγείας. Λουτρά Πόζαρ (Ιαματικές Πηγές): Σε απόσταση αναπνοής, μόλις 5 χιλιόμετρα, αποτελώντας πόλο έλξης για χιλιάδες επισκέπτες κάθε εβδομάδα. Καταρράκτες Έδεσσας: Σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή για ημερήσιες εκδρομές. Χιονοδρομικό Κέντρο Βόρας (Καϊμάκτσαλαν): Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση για τους λάτρεις των χειμερινών σπορ και του ορεινού τουρισμού. Παλαιός Άγιος Αθανάσιος: Μόλις 1 ώρα απόσταση, ο διάσημος παραδοσιακός οικισμός προσφέρει κορυφαίες επιλογές εστίασης και αναψυχής. Καταρράκτες Σκρα: Μόλις 1 ώρα απόσταση, ένας παραδεισένιος προορισμός με την περίφημη Γαλάζια Λίμνη. Θεσσαλονίκη: Μόλις 1,5 ώρα απόσταση, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για ιδιοκτήτες ή επισκέπτες που μετακινούνται από το δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας. Η Πιπεριά είναι ένα ζωντανό και αυτόνομο χωριό, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή για οικογένειες, καθώς διαθέτει όλες τις βασικές υποδομές: Σχολείο για τις ανάγκες των παιδιών. Φαρμακείο και Βενζινάδικο εντός του οικισμού. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για την οινοπαραγωγή της, με διάσημα, επισκέψιμα οινοποιεία σε κοντινή απόσταση, που προσελκύουν λάτρεις του οινοτουρισμού. Προτάσεις Εκμετάλλευσης για τον Αγοραστή Υβριδική Χρήση (Κατοικία & Εισόδημα): Ιδιοκατοίκηση στην κύρια οικία των 78 τ.μ.η οποία αποστέλλεται απο ευρύχωρη σαλοκουζίνα, 2 Υ/Δ και αποθήκη με ντουζιέρα - ενώ μπορεί να γίνει ταυτόχρονη εκμετάλλευση της δεύτερης οικίας (40 τ.μ.) μέσω βραχυχρόνιας (Airbnb) ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Επενδυτική Αξιοποίηση 12 Μηνών: Λόγω των Λουτρών Πόζαρ, του Χιονοδρομικού και των κοντινων τουριστικων προορισμων, η περιοχή δεν έχει νεκρή τουριστική περίοδο. Και τα δύο σπίτια μπορούν να λειτουργήσουν ως αυτόνομοι τουριστικοί ξενώνες με υψηλές αποδόσεις. Εξοχικό για Μεγάλες Οικογένειες: Απόλυτη ανεξαρτησία για τη φιλοξενία συγγενών, γονέων ή φίλων, με τον καθένα να διατηρεί τον δικό του αυτόνομο χώρο στο ίδιο οικόπεδο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται Τιμή 110.000€, κωδ. 1102