Μονοκατοικία 112 τ.μ. προς πώληση, Υδρούσα

ΑΝΔΡΟΣ, Άνω Γαύριο - Μονοκατοικία 112τμ σε οικόπεδο 3580τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πέτρα, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, barbeque, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία. Ισόγεια μονοκατοικία ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, που ακολουθεί παραδοσιακά πρότυπα σε σύγχρονη απόδοση και μεριμνά για την αρμονική της ένταξη στο κυκλαδίτικο τοπίο. Απέχει 7,5 χλμ. από το λιμάνι Γαυρίου και βρίσκεται σε απόσταση 10΄- 15΄από τις παραλίες Φελλού, Πισωλιμιώνα, Καλαμίτσι, Βλυχάδα και άλλες λιγότερο γνωστές. Το οικόπεδο, εμβαδού 3.581 τμ. (κτηματογράφηση) είναι διαμορφωμένο με ξερολιθιές, δένδρα 20ετούς ανάπτυξης και έχει το ιδιαίτερο πλεονέκτημα να είναι προφυλαγμένο από τους ισχυρούς ανέμους (μελτέμια). Προσφέρει ιδιωτικότητα (privacy), εξαιρετική πανοραμική θέα στο Αιγαίο, την Εύβοια, την Κέα, την Αττική καθώς και θεαματικά ηλιοβασιλέματα. Εμπίπτει (μερικώς) εντός οικισμού, με συνολική δυνατότητα δόμησης περ. 415 τμ., οπότε υπάρχει περίσσεια συντελεστή (περ. 300 τμ.) με δυνατότητα ανέγερσης και άλλης οικοδομής. Η κατοικία (συνολικού εμβαδού κλειστών χώρων 112 τμ.) απαρτίζεται από 2 τμήματα που συνδέονται με ημιυπαίθριο χώρο (εξωτερική τραπεζαρία / καθιστικό / μπάρμπεκιου) που είναι το επίκεντρο της καλοκαιρινής ζωής. Το 1ο τμήμα περιλαμβάνει το καθιστικό με τζάκι και συνεχόμενη ανοιχτή κουζίνα / τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο (2 ατόμων) και μπάνιο, ενώ εξωτερικά υπάρχει πέτρινη ντουσιέρα για μετά τη θάλασσα. Το 2ο τμήμα περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια (2 ατόμων έκαστο), μπάνιο και διάδρομο με kitchenette, ενώ εξωτερικά (με ανεξάρτητη είσοδο) υπάρχει αποθήκη / πλυντήριο. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή που εξωτερικά συνδυάζεται με παραδοσιακές λιθοδομές. Έχει ξύλινα κουφώματα, εσωτερικά δάπεδα με πλακάκια και εξωτερικά με πλάκες Καρύστου. Η οικοδομή είναι σε άριστη κατάσταση (εξωτερική συντήρηση / βάψιμο 2026) . Η ύδρευση γίνεται από (νόμιμη) ατομική γεώτρηση, ενώ η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι τριφασική. Η κατοικία θερμαίνεται με επιτοίχιους ηλ. θερμοπομπούς (σε όλους τους χώρους) και επιπλέον το τζάκι (στο καθιστικό). Διατίθεται με όλη τη βασική επίπλωση και εξοπλισμό. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επένδυση, λαμβάνοντας υπόψη και τις δυνατότητες περαιτέρω δόμησης που διαθέτει το οικόπεδο. Τιμή €480.000 (κωδ. 24554-T) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE