Διαμέρισμα 42 τ.μ. προς πώληση, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 42τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, ημιόροφος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ). Πρόκειται για φωτεινό, εσωτερικό διαμέρισμα 42 τ.μ. στην περιοχή της Κυψέλης, ιδανικό για επένδυση ή για ιδιοκατοίκηση. Βρίσκεται σε ημιόροφο πολυκατοικίας, κατασκευή 1967 με πλήρη ανακαίνιση το 2026 και πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α+. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ διαθέτει και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η τιμή είναι συζητήσιμη και το ακίνητο παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο. Στον εσωτερικό χώρο κυριαρχούν τα φυλλωτά ανοίγματα προς το πρασινάκι της αυλής, προσδίδοντας ησυχία και φυσικό φωτισμό, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει πρωινό φως. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο έχουν ξύλινο δάπεδο σε μοτίβο ψαροκόκκαλο ενώ η κουζίνα διαθέτει κλασικό μωσαϊκό δάπεδο και λειτουργική, πρακτική διάταξη τύπου γκαλερί. Στην κουζίνα παρατηρούνται σύγχρονα ντουλάπια σε πράσινες αποχρώσεις και λιτή, ανεξάρτητη αναβάθμιση που αξιοποιεί σωστά τον διαθέσιμο χώρο. Το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άνετη αποθήκευση. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως και οι χώροι έχουν ανανεωθεί με σύγχρονες προδιαγραφές. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και εγκατάσταση κλιματισμού για ψύξη κατά τους θερινούς μήνες. Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο με προσαρμοσμένες σίτες, ενώ η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα βολική για καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις. Σε απόσταση έως 200 μ. βρίσκονται στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ και super market, έως 500 μ. υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ χώρους διασκέδασης και αναψυχής θα βρείτε σε περίπου 200 μ. Το πανεπιστήμιο / ΤΕΙ είναι προσβάσιμο εντός 1000 μ., γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σύγχρονα ανακαινισμένο, λειτουργικό διαμέρισμα σε κεντρική, αλλά ήσυχη γειτονιά της Κυψέλης, με οικονομικά συμφέρουσες προοπτικές και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να κανονίσουμε παρουσίαση και να συζητηθούν τα οικονομικά στοιχεία. Τιμή €100.000 (κωδ. 162577) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE