Διαμέρισμα 115 τ.μ. προς πώληση, Νοσοκομείο Πάτρας

Πάτρα - Νοσοκομείο: Εντυπωσιακό Γωνιακό Οροφοδιαμέρισμα 115 τ.μ., 2ου ορόφου, με 3 Υ/Δ, μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα – Ιδανικό για οικογένειες και επένδυση ________________________________________ Αναλυτική Περιγραφή Η Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις αναπτυσσόμενες περιοχές της Πάτρας, πλησίον του Νοσοκομείου. Η θέση του προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από στάσεις αστικών συγκοινωνιών, μεγάλα Super Markets και εμπορικά κέντρα, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη χωρίς άσκοπες μετακινήσεις. Λόγω της εγγύτητάς του στο νοσοκομείο Αγ Ανδρέας , αποτελεί κορυφαία επιλογή για γιατρούς, νοσηλευτικό προσωπικό αλλά και για οικογένειες ή ως επενδυτικό ακίνητο. Το Ακίνητο & Η Διαρρύθμιση: Πρόκειται για ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 115 τ.μ. στον 2ο όροφο οικοδομής (κατασκευής 2000). Είναι γωνιακό, προσόψεως, πανταχόθεν ελεύθερο και διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς δεν συνορεύει με άλλα διαμερίσματα στον ίδιο όροφο. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετικά εργονομική και περιλαμβάνει: • Χώρος Υποδοχής & Σαλόνι: Ένας μεγάλος, ενιαίος και εξαιρετικά φωτεινός χώρος, με φυσικό φως όλη την ημέρα. Έχει άμεση έξοδο σε μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. • Αυτόνομη Κουζίνα: Ξεχωριστός, άνετος χώρος κουζίνας με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, που μπορεί να απομονωθεί από το σαλόνι με συρόμενη πόρτα. • 3 Υπνοδωμάτια (Υ/Δ): Τρία ευρύχωρα και ήσυχα δωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες και πρόσβαση σε εξώστες, κατάλληλα για να φιλοξενήσουν μια πολυμελή οικογένεια ή να χρησιμοποιηθούν ως χώροι γραφείου , ενώ εξτρά ντουλάπα υπάρχει στον διάδρομο. • Μπάνιο : Διαθέτει ένα πλήρες, κεντρικό μπάνιο. Ποιότητα Κατασκευής & Ανέσεις: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένο και έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα χωρίς να απαιτούνται έξοδα ανακαίνισης. • Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για πλήρη ανεξαρτησία, σε συνδυασμό με συστήματα κλιματισμού (A/C) για ψύξη και θέρμανση όλο το χρόνο. • Μόνωση & Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. • Δάπεδα: Ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους για εύκολο καθάρισμα και διαχρονική αντοχή. • Εξωτερικοί Χώροι: γωνιακό μπαλκόνι εξοπλισμένο με τέντες, αλλά και μεγάλη βεράντα στεγασμένη σε μεγάλο μέρος της, προσφέροντας έναν προστατευμένο χώρο για χαλάρωση. • Αποθήκευση: Το ακίνητο συνοδεύεται από 2 ανεξάρτητες αποθήκες για την κάλυψη όλων των αναγκών αποθήκευσης της οικογένειας. ________________________________________ 🗂️ Συγκεντρωτικά Χαρακτηριστικά (για γρήγορη ανάγνωση) • Τιμή: €230.000 συζητησιμη • Εμβαδόν: 115 τ.μ. • Όροφος: 2ος • Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα (Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως) • Έτος Κατασκευής: 2000 • Δωμάτια: 3 Υ/Δ, Σαλόνι, Αυτόνομη Κουζίνα, 1 Μπάνιο. • Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου & Κλιματισμός • Έξτρα: Διπλά τζάμια, Τέντες, Αποθήκη, Βαμμένο • Θέα: Αστικό Τοπίο ________________________________________ 💼 Στοιχεία Επικοινωνίας Μεσιτικό Γραφείο Παπαθεοδώρου - Papatheodorou Real Estate Συνέπεια, εξειδίκευση και κύρος στη διαχείριση ακίνητης περιουσίας στην Πάτρα από το 1955. • 📍 Διεύθυνση Γραφείου: Μαιζώνος 131, Πάτρα, Τ.Κ. 26221 • 📞 Τηλέφωνα: 2610220460 (Σταθερό) | 6944447069 (Κινητό) • ✉️ Email: harrypapatheodorou@yahoo.com | mesitiko@yahoo.com • 🌐 Website: xpapatheodorou.gr ________________________________________