Συγκρότημα διαμερισμάτων 800 τ.μ. προς πώληση, Μεσημέρι Επανομής

Κωδικός ακινήτου: 1-4553 - Επανομή Μεσημέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 800.00 τ.μ. σε οικόπεδο 8000 τ.μ. . Αποτελείται από 10 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, . Είναι κατασκευασμένος το 2009 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πάρκινγκ, κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 550.000 € Προς πώληση μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ή επιλογή ιδιοκατοίκησης: ένα αυτοτελές οικιστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ., χτισμένο μέσα σε ένα προνομιακό, διαιρετό οικόπεδο 8.000 τ.μ. (αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα αγροτεμάχια των 4 στρεμμάτων το καθένα). Τοποθετημένες μέσα σε ελαιόδεντρα και ιδιωτικό αμπελώνα. Το ακίνητο ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2009, διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Κλάσης Γ και βρίσκεται σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που κόβει την ανάσα. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος με τοιχία από σκυρόδεμα (μπετόν), εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Όλες οι οικίες παραδίδονται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να τις αποπερατώσει με τα υλικά και τη διαρρύθμιση της αρεσκείας του. Επιμέρους Ανάλυση Ακινήτων:Αγροτεμάχιο Α (4.000 τ.μ.): Περιλαμβάνει μια επιβλητική, ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. (200 τ.μ. κύριοι χώροι + 200 τ.μ. υπόγειο με πρόσθετα δωμάτια). Το ισόγειο διαθέτει μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα και 4 άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει έτοιμη υποδομή/πρόβλεψη για πισίνα, καθώς και ένα έξυπνο σύστημα συλλογής βρόχινου νερού από τις σκεπές που τροφοδοτεί την αυτόματη εγκατάσταση ποτίσματος για το γκαζόν.Αγροτεμάχιο Β (4.000 τ.μ.): Διαθέτει εντελώς ανεξάρτητη δική του είσοδο και φιλοξενεί δύο διώροφες μονοκατοικίες 200 τ.μ. η καθεμία. Είναι κατασκευασμένες με κορυφαίας ποιότητας υλικά και περιλαμβάνουν υποδομή για εσωτερικό ασανσέρ.Τοποθεσία, Αποστάσεις & Αστική ΣυγκοινωνίαΗ περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες.Αεροδρόμιο «Μακεδονία» (SKG): Απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Νέων Μουδανιών).Θάλασσα / Παραλίες: Οι πλησιέστερες παραλίες της Επανομής και της Περαίας βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 έως 12 χιλιομέτρων (10-15 λεπτά οδικώς), ενώ η τοποθεσία αποτελεί την τέλεια αφετηρία για γρήγορες αποδράσεις προς την Πρώτη Πόδι της Χαλκιδικής.Κέντρο Θεσσαλονίκης: Η απόσταση από την καρδιά της πόλης είναι περίπου 25 με 30 χιλιόμετρα (περίπου 30 λεπτά οδικώς μέσω του αυτοκινητοδρόμου).Αστική Συγκοινωνία (ΟΑΣΘ): Η περιοχή εξυπηρετείται τακτικά από το δίκτυο αστικών λεωφορείων του ΟΑΣΘ. Συγκεκριμένα, η γραμμή 88 (και οι παραλλαγές της 88Α, 88Κ, 88Η, 88Ν) συνδέει απευθείας την περιοχή με τον Σταθμό Μετεπιβίβασης ΙΚΕΑ στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Από το ΙΚΕΑ, μπορείτε εύκολα να μετεπιβιβαστείτε σε γραμμές που οδηγούν στο κέντρο της πόλης, στο αεροδρόμιο ή στο Cosmos.Πέρα από την προφανή χρήση του ως πολυτελές συγκρότημα κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση (Airbnb / μακροχρόνια μίσθωση), η στρατηγική θέση του ακινήτου, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η ημιτελής του κατάσταση το καθιστούν ιδανικό για τις εξής δραστηριότητες:Χώρος Εκδηλώσεων & Δεξιώσεων: Η τεράστια έκταση των 8 στρεμμάτων επιτρέπει τη διαμόρφωση ενός εντυπωσιακού εξωτερικού χώρου για γαμήλιες δεξιώσεις, βαπτίσεις και εταιρικά events. Η ανεμπόδιστη θέα προσφέρει το τέλειο σκηνικό, ενώ η ύπαρξη δύο ξεχωριστών εισόδων διευκολύνει τη ροή των καλεσμένων και των προμηθευτών (catering).Ιατρικό Κέντρο / Κλινική / Μονάδα Φροντίδας: Η διαρρύθμιση με τα πολλά αυτόνομα δωμάτια (en-suite μπάνια), οι μεγάλοι κοινόχρηστοι χώροι και η πρόβλεψη για εσωτερικό ασανσέρ κουμπώνουν ιδανικά με τις προδιαγραφές για μια σύγχρονη ιδιωτική κλινική, κέντρο αποκατάστασης ή πρότυπη μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων. Η ηρεμία της περιοχής ευνοεί την ανάρρωση και τη γαλήνη των ασθενών.Boutique Hotel ή Wellness Resort: Το συγκρότημα μπορεί να μετατραπεί σε ένα exclusive ξενοδοχείο προσανατολισμένο στον τουρισμό ευεξίας (Wellness & Spa). Η υποδομή για πισίνα και ο άπλετος χώρος για τη δημιουργία γηπέδων, σάουνας, γυμναστηρίου ή αιθουσών γιόγκα, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο, εγγυώνται υψηλή πληρότητα από ξένους και Έλληνες τουρίστες.Εταιρική Έδρα / Co-working Space: Ιδανικό για μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας ή οργανισμούς που αναζητούν έναν εναλλακτικό, high-end χώρο εργασίας μακριά από τη φασαρία του κέντρου. Εκπαιδευτικό Κέντρο ή Ιδιωτικό Εκπαιδευτήριο: Κατάλληλο για τη στέγαση ενός εξειδικευμένου εκπαιδευτικού ιδρύματος, σχολής τεχνών ή ερευνητικού κέντρου, όπου οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν για αθλητικές εγκαταστάσεις ή υπαίθρια εργαστήρια.Δυνατότητα πώλησης και ξεχωριστά η καθεμία.Για πληροφορίες σχετικά παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.