Διαμέρισμα 97 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Πατήσια Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 1-165 – Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου. Διατίθεται προς Πώληση, κατ’ αποκλειστικότητα, φωτεινό διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 97,30 τ.μ., με θέση στάθμευσης στην πιλοτή.Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, λειτουργικό χωλ, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Τα μεγάλα μπαλκόνια, εξοπλισμένα με τέντες, εκτείνονται τόσο στην πρόσοψη όσο και προς τον ακάλυπτο χώρο, προσφέροντας άνεση και φυσικό φωτισμό.Κατασκευής 2006, με ενεργειακή κλάση Γ, το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την αντισεισμική του θωράκιση με θεμέλια γενικής κοιτόστρωσης (ραντιέ). Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, θερμομόνωση εξωτερικών τοίχων και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, λειτουργική κουζίνα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό όλο το χρόνο. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και διαθέτει υποδομή οπτικής ίνας.Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2 λεπτά από την οδό Πατησίων και 8 λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά.Το ακίνητο διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα μηχανικού για τη μεταβίβαση, ενώ η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι σε στάδιο ολοκλήρωσης, χωρίς να αναμένεται καμία καθυστέρηση στη διαδικασία.Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της πόλης.Τιμή: 170.000 €. Με επιβάρυνση μεσιτικής αμοιβής . VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=B0IBRKzejBg Μεσιτικό: SpitiBroker Συμεωνίδης Τάσος 6937448944 www.spitibroker.grΚατά την Υπόδειξη του Ακίνητου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86Α.