Γραφείο 95 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Θεσσαλονίκης Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 216083 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1930 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, προεγκατάσταση Α/C - Τιμή: 1.500 € Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος, σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά διατηρητέα κτήρια της Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικά κεντρικό και προνομιακό σημείο του ιστορικού κέντρου.Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή υψηλής προβολής και άμεσης πρόσβασης, πολύ κοντά σε βασικούς εμπορικούς άξονες, στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και σημεία έντονης καθημερινής κίνησης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για γραφείο, ιατρείο, επαγγελματική έδρα ή χώρο παροχής υπηρεσιών.Ο χώρος βρίσκεται στον 1ο όροφο, είναι διαμπερής και ψηλοτάβανος, με ύψος 3,8 μ., προσφέροντας αίσθηση άνεσης, φωτεινότητας και ιδιαίτερου χαρακτήρα. Διαθέτει ένα μεγάλο δωμάτιο πρόσοψης μήκους 9 μέτρων, δωμάτιο αναμονής, ξεχωριστό χώρο με υδραυλική προεγκατάσταση για κουζίνα, μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και αναμονή για πλυντήριο, επιπλέον WC, χωλ εισόδου, δύο πατάρια συνολικού εμβαδού 18 τ.μ., αποθήκη, καθώς και δύο μπαλκόνια.Το μπροστινό μπαλκόνι προσφέρει ανοιχτή θέα σε κεντρικό σημείο της πόλης και σε ιδιαίτερα αξιόλογο αστικό περιβάλλον, ενώ το δεύτερο μπαλκόνι βλέπει στον ακάλυπτο και δίνει πρόσβαση σε αποθηκευτικό χώρο 3 τ.μ. με ύψος 3,8 μ.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και δύο διαθέσιμες αναμονές για μονάδες κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τα μπάνια, τα είδη υγιεινής και τα δάπεδα έχουν ανακαινιστεί πλήρως, με χρήση laminate βαρέως βιομηχανικού τύπου.Η πρόσοψη του κτηρίου έχει αναπαλαιωθεί πρόσφατα, τον Ιανουάριο του 2026, αναδεικνύοντας τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί θυροτηλεόραση με σύστημα Wi-Fi και δυνατότητα απομακρυσμένης επικοινωνίας, καθώς και προεγκατάσταση οπτικών ινών.Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προσεγμένο επαγγελματικό χώρο, σε σπάνιο σημείο του κέντρου, που συνδυάζει προβολή, εύκολη πρόσβαση, λειτουργικότητα και την ιδιαίτερη αισθητική ενός διατηρητέου κτηρίου. Για άμεση ενημέρωση και υπόδειξη θα καλέσετε στο 6947940385 . Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)