Βίλλα 204 τ.μ. προς πώληση, Άφυτος

Κωδικός ακινήτου:1039-19692 Μοναδική Αρχιτεκτονική Βίλα με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα και στη Σιθωνία Μια εξαιρετική κατοικία υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονη λειτουργικότητα και άνεση. Η βίλα ξεχωρίζει για τον προσεγμένο σχεδιασμό της και την ένταξή της στο φυσικό περιβάλλον, ενώ μεγάλο μέρος της εξωτερικής τοιχοποιίας είναι επενδεδυμένο με ντόπια πέτρα Χαλκιδικής, προσδίδοντας αυθεντικότητα και διαχρονικό χαρακτήρα.Εξωτερικά, ξεχωρίζει η μεγάλη πέτρινη βεράντα με ξύλινη στέγη και κεραμίδια, ένας μοναδικός χώρος χαλάρωσης με πανοραμική θέα που μπορεί να απολαμβάνεται όλες τις εποχές του χρόνου. Η κατοικία ολοκληρώνεται με παραδοσιακή κεραμοσκεπή στέγη, που αναδεικνύει τον αυθεντικό της χαρακτήρα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο), προσφέροντας άνεση και λειτουργική οργάνωση χώρων. Στο επίπεδο υποδοχής, η κατοικία διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με εντυπωσιακό τζάκι, ανεξάρτητη και λειτουργική κουζίνα, καθώς και άνετο μπάνιο με ντουζιέρα γυάλινης καμπίνας και WC. Η εσωτερική διαρρύθμιση ενισχύεται από αποθηκευτικό χώρο κάτω από τη σκάλα, ενώ η πλατιά σκάλα από οπλισμένο σκυρόδεμα με ξύλινη επένδυση οδηγεί με κομψότητα στον επάνω όροφο. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τη Σιθωνία και τον οικισμό. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα κομψά διαμορφωμένο μπάνιο με σύγχρονη αισθητική. Στο ημιυπόγειο επίπεδο, η βίλα διαθέτει πλήρως ανεξάρτητο χώρο με κλειστή θέση στάθμευσης με τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα, μεγάλη αποθήκη και χώρο κεντρικής θέρμανσης. Ο χώρος προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως γυμναστήριο, game room, αίθουσα προβολών ή εργαστήριο, με ξεχωριστή είσοδο που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και αυτονομία.Το ακίνητο είναι περιφραγμένο περιμετρικά σε μήκος περίπου 350 μέτρων, με κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα επενδεδυμένο με ντόπια παραδοσιακή πέτρα, σε συνδυασμό με μεταλλικά κάγκελα και συρματόπλεγμα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω δύο εισόδων, εκ των οποίων η κύρια διαθέτει μεγάλη συρόμενη πύλη για οχήματα, ενώ η δεύτερη εξυπηρετεί πεζούς. Στο εσωτερικό υπάρχει εκτεταμένος πλακόστρωτος χώρος με πλάκες Καρύστου, ικανός να φιλοξενήσει πολλαπλές θέσεις στάθμευσης. Στον περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας συναντώνται τρεις χτιστές βρύσες, καθώς και δέκα παλαιά ελαιόδεντρα, τα οποία έχουν διαμορφωθεί και αναδειχθεί με λιθόκτιστα στοιχεία από ντόπια πέτρα. Ο κήπος εμπλουτίζεται με ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, όπως ελιές, δαμασκηνιές, ροδιές και συκιές, καθώς και με καλλωπιστική φύτευση που περιλαμβάνει leylands, πικροδάφνες, λεμονοκυπάρισσα και άλλα είδη, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και φυσικά αρμονικό τοπίο. Περιμετρικά της κατοικίας και στα σημεία εισόδου έχει εγκατασταθεί αυτόματο σύστημα φωτισμού, το οποίο αναδεικνύει τον χώρο τις βραδινές ώρες και ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και υψηλής αισθητικής.NORE REAL ESTATEΤηλέφωνο: 2312001901Email: info@nore.grWebsite: nore.gr