Διαμέρισμα 105 τ.μ. προς πώληση, Μενιδιάτικα

ΓΑΛΑΤΣΙ (Πανόραμα - Μενιδιάτικα) | Μοναδικό Υπερπολυτελές Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ. – Έτοιμο για Άμεση Μεταβίβαση! Πωλείται εντυπωσιακό, αψεγάδιαστο, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ., 2ου & τελευταίου ορόφου, σε διώροφη οικοδομή μόλις 2 διαμερισμάτων. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό και ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση με τα πόδια (walking distance) στους υπό κατασκευή νέους σταθμούς Μετρό «Γαλάτσι» και «Άλσος Βεΐκου» (Γραμμή 4). Προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα, απόλυτη ησυχία και μηδενικά κοινόχρηστα. Το ακίνητο υπέστη ολική, ριζική ανακαίνιση το 2026 εκ θεμελίων, με υλικά και κατασκευή κορυφαίας αρχιτεκτονικής ποιότητας (όλα ολοκαίνουργια & αμεταχείριστα). ✨ Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση Φωτεινότητα & Θέα: ☀️ Διαμπερές & εξαιρετικά ηλιόλουστο, σε αμφιθεατρική θέση, με μεγάλες βεράντες και εντελώς ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα. Χώροι Υποδοχής: Minimal, επιβλητικό σαλόνι με σύγχρονο ενεργειακό τζάκι και άνετη γκαρνταρόμπα/βεστιάριο στην είσοδο. Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με ολοκαίνουργιες, μεγάλες συρόμενες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και εργονομίας. Κουζίνα: Υπερπολυτελής, σύγχρονος σχεδιασμός με πληθώρα αποθηκευτικών χώρων. Δάπεδα & Laundry: Πολυτελή ξύλινα πατώματα σε όλο το σπίτι και αυτόνομο εσωτερικό Laundry Room / Αποθήκη (με έτοιμη υποδοχή για πλυντήριο & στεγνωτήριο). Parking & Ασανσέρ: Πολύ εύκολη στάθμευση στη γειτονιά. Διαθέτει έτοιμο, κατασκευασμένο φρεάτιο για άμεση και οικονομική τοποθέτηση ανελκυστήρα. 🤖 Smart Home & Ενεργειακή Θωράκιση Κορυφής Smart Ηλεκτρική Εγκατάσταση: Πλήρης απομακρυσμένος έλεγχος (έξυπνο σύστημα Shelly μέσω smartphone/PC για φωτισμό, ρολά, τέντες). Μόνωση: Ψευδοροφές γυψοσανίδας σε όλο το σπίτι με ολοκληρωμένη θερμομόνωση Dow. Θέρμανση / Ψύξη: Νέα υδραυλική εγκατάσταση με έτοιμη υποδομή για αντλία θερμότητας. Ολοκαίνουργια A/C Mitsubishi Inverter σε όλους τους χώρους (εξωτερικές μονάδες στην ταράτσα). Κουφώματα & Νερό: Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Europa (ESS 47 Hybrid) και ανοξείδωτος ηλιακός θερμοσίφωνας Maltezos Inox. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Siamos, εγκατεστημένος συναγερμός & σύγχρονη θυροτηλεόραση. 📄 Νομική & Πολεοδομική Ετοιμότητα ✅ Έτοιμη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) ✅ Πλήρης φάκελος με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για άμεση και γρήγορη μεταβίβαση / συμβόλαιο. ⚠️ Σημείωση για Μεσίτες: Δεκτοί αποκλειστικά εφόσον διαθέτουν έτοιμο, καταγεγραμμένο αγοραστή (χωρίς υπογραφή εντολής ανάθεσης). Απαγορεύεται η αναδημοσίευση.