Μονοκατοικία 294 τ.μ. προς πώληση, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται Αρχοντική Μονοκατοικία 1933 | Κέντρο Αθήνας Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνα, σε ήσυχο σημείο με έντονη αναπτυξιακή δυναμική, διατίθεται προς πώληση αυτόνομη, αρχοντική μονοκατοικία του 1933, συνολικής επιφάνειας 294 τ.μ., σε οικόπεδο 199 τ.μ. Η κατοικία διατηρεί τον χαρακτήρα και την αισθητική της εποχής, με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, υψηλά ταβάνια και εξαιρετική διαρρύθμιση χώρων, προσφέροντας μοναδική ατμόσφαιρα κλασικής αστικής κατοικίας. Διαρρύθμιση Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο (98 τ.μ.) με ανεξάρτητη είσοδο και φυσικό φωτισμό, κατάλληλο για αυτόνομη χρήση (ξενώνας, επαγγελματικός χώρος, αποθήκη ή βοηθητικοί χώροι) Ισόγειο (98 τ.μ.) με χώρο υποδοχής, ευρύχωρο καθιστικό, μεγάλο σαλόνι με τζάκι (με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον υπνοδωματίου), ανεξάρτητη κουζίνα και WC 1ος όροφος (98 τ.μ.) με τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο Χαρακτηριστικά Διαμπερές ακίνητο με άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους Μεγάλα ανοίγματα σε πρόσοψη και πλευρά κήπου Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, σε αρμονία με τον αρχοντικό χαρακτήρα του ακινήτου Εσωτερική ξύλινη σκάλα Ατομική θέρμανση πετρελαίου (λέβητας) Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Πλατεία Αγίου Γεωργίου, τη Φωκίωνος Νέγρη και την αγορά της Πατησίων, ενώ σε απόσταση περίπου 10 λεπτών βρίσκεται ο σταθμός Σταθμός ΗΣΑΠ Βικτώρια. Συνδυάζει ησυχία γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Επενδυτική Προοπτική Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων Boutique hotel. Επαγγελματική χρήση (ωδείο, γραφεία, χώρος πολιτισμού).Εστιατόριο ή χώρος φιλοξενίας Η μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα σε συνδυασμό με τη στρατηγική τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα κτίριο με χαρακτήρα και προοπτική. VestaLand, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106096499, email: info@vestaland.gr Κ.Αρσένης