Μεζονέτα 150 τ.μ. προς πώληση, Φλοίσβος

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, 9ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 350 Μέτρα από θάλασσα (Παραλία Μπάτη), 1,6 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Φλοίσβου), 1,6 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Αλίμου), 2,7 Χιλιόμετρα από αλλο (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος), 7,7 Χιλιόμετρα από πόλη (Πλατεία Συντάγματος), 34,7 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Διαθέτει 2 επίπεδα 8ος ορ.: 82τ.μ. 9ος ορ.: 47τ.μ. Η ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Α επιτυγχάνεται, ενδεικτικά, με το πιστοποιημένο ελβετικό σύστημα θερμοπρόσοψης Kreisel για βέλτιστη θερμομόνωση, τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Exalco Albio 225-235 ιδανικά για έντονα κλίματα με υψηλό βαθμό θερμοαπομόνωσης (Thermo-break 24 mm, Uf ~3,1–5,1 W/m²K) καθώς και την ατομική αντλία θερμότητας LG R-32 THERMA V Monobloc ή MIDEA R32 Mthermal με fan-coils και boiler για Ψύξη, Θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης.. Τιμή: €1.650.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α