Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Παραλία Οφρυνίου

# ✨ Luxury Seaside Residence | Παραλία Ορφανίου Καβάλας **Μία κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα.** Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, την Παραλία Ορφανίου Καβάλας, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας **116,73 τ.μ.**, χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο **400 τ.μ.**, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και απόλυτη ηρεμία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **δύο ανεξάρτητα επίπεδα**, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Το ισόγειο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, πλήρως λειτουργική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο, με άμεση πρόσβαση στον μοναδικά διαμορφωμένο κήπο. Στον πρώτο όροφο συναντάμε έναν δεύτερο ανεξάρτητο χώρο διαβίωσης με ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι που προσφέρει όμορφη θέα και στιγμές χαλάρωσης. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί το πραγματικό σημείο αναφοράς της ιδιοκτησίας. Ο καταπράσινος κήπος, η σύγχρονη πέργκολα, η πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με BBQ και το εξωτερικό ντους δημιουργούν ένα ιδιωτικό περιβάλλον ιδανικό για οικογενειακές στιγμές, φιλοξενία φίλων και ατελείωτες καλοκαιρινές ημέρες δίπλα στη θάλασσα. Η κατοικία προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτόνομη θέρμανση με λέβητα νέας γενιάς, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, αποθήκη, πλήρως οργανωμένο λεβητοστάσιο και σύστημα **Smart Home**, μέσω του οποίου μπορείτε να διαχειρίζεστε από το κινητό σας τη θέρμανση και τον εσωτερικό και εξωτερικό φωτισμό. Η θέση της κατοικίας προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, σε καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η ήσυχη γειτονιά και η ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα, χωρίς να στερούνται τις καθημερινές ανέσεις. Είτε αναζητάτε μία μόνιμη κατοικία, μία πολυτελή εξοχική κατοικία ή μία επένδυση με ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές αξιοποίησης, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και διαχρονική αξία. ### Βασικά χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: **116,73 τ.μ.** • Γωνιακό οικόπεδο: **400 τ.μ.** • Δύο ανεξάρτητα επίπεδα • 4 Υπνοδωμάτια • 2 Μπάνια • Ενεργειακό τζάκι • Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα νέας γενιάς • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Εξωτερική θερμομόνωση • Smart Home • Πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα & BBQ • Πέργκολα • Εξωτερικό ντους • Αποθήκη • Διαμορφωμένος κήπος • 500 μέτρα από τη θάλασσα **Ένα σπίτι που δεν προσφέρει απλώς έναν όμορφο χώρο διαμονής, αλλά έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής, όπου κάθε ημέρα θυμίζει διακοπές.** Η μοναδική αυτή κατοικία ολοκληρώνεται από έναν υπέροχο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Για όσους ονειρεύονται ακόμη περισσότερες δυνατότητες, στις φωτογραφίες παρουσιάζεται και μια ενδεικτική πρόταση διαμόρφωσης του όμορου χώρου, με πισίνα και luxury περιβάλλον, αναδεικνύοντας τις προοπτικές που μπορεί να προσφέρει το ακίνητο. Οι συγκεκριμένες εικόνες αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση (concept rendering) και έχουν δημιουργηθεί αποκλειστικά για την παρουσίαση μιας πιθανής μελλοντικής διαμόρφωσης. Τιμή: €400.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr