Μονοκατοικία 210.000 τ.μ. προς πώληση, Μαντούδι

Αυθεντική Πέτρινη Κατοικία 210 τ.μ. κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι Κυμασίου, στο Μαντούδι-Κηρέα Βόρειας Εύβοιας. ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ Στο Μαντούδι της Βόρειας Εύβοιας, σε υπερυψωμένο σημείο του οικισμού και στον δρόμο προς το λιμάνι Κυμασίου, διατίθεται αυτή η ιδιαίτερη πέτρινη κατοικία περίπου 210 τ.μ. σε οικόπεδο 384 τ.μ. Πρόκειται για ένα αυθεντικό πέτρινο κτίριο με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο έχει ανακατασκευαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, διατηρώντας τη δύναμη και την αισθητική της παραδοσιακής πέτρας, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας ιδιαίτερης αισθητικής ή ενός μοναδικού stone loft . Ο επάνω όροφος αποτελεί έναν ενιαίο υψηλοτάβανο χώρο με εντυπωσιακή ξύλινη στέγη, μεγάλα ανοίγματα και φυσικό φως, προσφέροντας απόλυτη ελευθερία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες και τη δημιουργικότητα του νέου ιδιοκτήτη. Το μεγάλο συνολικό ύψος του κτιρίου και η ιδιαίτερη γεωμετρία του επιτρέπουν τη δημιουργία ενιαίων χώρων διπλού ύψους, mezzanine ή σύγχρονων μεταλλικών κατασκευών που μπορούν να αναδείξουν μοναδικά τον συνδυασμό πέτρας, ξύλου και μετάλλου. Το κατώτερο επίπεδο έχει πιο προστατευμένο και λειτουργικό χαρακτήρα, με δυνατότητα ολοκλήρωσης αυτόνομης κατοικίας ή υποστηρικτικών χώρων, με άμεση πρόσβαση στην αυλή και τον κήπο. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι Κυμασίου, με εύκολη πρόσβαση προς Σποράδες, παραθαλάσσιους οικισμούς, τη Λίμνη Ευβοίας και το Προκόπι. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Στο Μαντούδι της Βόρειας Εύβοιας, σε υπερυψωμένο σημείο του οικισμού και στον δρόμο που οδηγεί προς το ιστορικό λιμάνι του Κυμασίου, διατίθεται αυτή η ξεχωριστή πέτρινη κατοικία περίπου 210 τ.μ., σε οικόπεδο 384 τ.μ., με έντονη προσωπικότητα και μεγάλες δυνατότητες αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης. Πρόκειται για ένα αυθεντικό πέτρινο κτίριο δύο επιπέδων, το οποίο έχει ανακατασκευαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα και σεβασμό στον χαρακτήρα της αρχικής κατασκευής. Η πέτρα έχει αναδειχθεί μέσα από προσεγμένη αρμολόγηση, ενώ η ξύλινη κεραμοσκεπή δημιουργήθηκε εκ νέου με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, διατηρώντας την αίσθηση και τη δύναμη του παλιού κελύφους. Το ανώτερο επίπεδο του κτιρίου αποτελεί σήμερα έναν ενιαίο υψηλοτάβανο χώρο περίπου 120 τ.μ., με εντυπωσιακό ύψος, φυσικό φως και μεγάλα ανοίγματα. Η καθαρότητα του χώρου και η απουσία εσωτερικών χωρισμάτων προσφέρουν απόλυτη ελευθερία αρχιτεκτονικής σύνθεσης, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός μοναδικού stone loft ή μιας ιδιαίτερης σύγχρονης κατοικίας με διαφορετικά επίπεδα, mezzanine, μεταλλικές κατασκευές ή minimal παρεμβάσεις που συνδυάζονται ιδανικά με την πέτρα, το ξύλο και τα μασίφ μεταλλικά στοιχεία του κτιρίου. Η κατασκευή επιτρέπει τόσο τη διατήρηση της σημερινής ανοιχτής αίσθησης όσο και τη δημιουργία νέων εσωτερικών διαμορφώσεων, ανάλογα με τις ανάγκες και τη δημιουργική προσέγγιση του νέου ιδιοκτήτη. Το μεγάλο συνολικό ύψος του κτιρίου επιτρέπει επίσης τη δημιουργία ενιαίου χώρου διπλού ύψους ή νέων επιπέδων με ελαφριές μεταλλικές κατασκευές και σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις που μπορούν να αναδείξουν μοναδικά τον συνδυασμό πέτρας, ξύλου και μετάλλου. Το κατώτερο επίπεδο, περίπου 75–85 τ.μ., έχει πιο προστατευμένο και λειτουργικό χαρακτήρα, δημιουργώντας μια διαφορετική αίσθηση από τον εντυπωσιακό ανοιχτό επάνω όροφο. Έχει ήδη οργανωθεί σε επιμέρους χώρους με δυνατότητα ολοκλήρωσης κατοικίας που μπορεί να περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, λουτρό και ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, με άμεση πρόσβαση στην πλακόστρωτη αυλή και τον κήπο. Η στατική ενίσχυση που έχει πραγματοποιηθεί στο επίπεδο αυτό ενσωματώνεται λειτουργικά στον χώρο, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης, αποθηκευτικών λύσεων ή ενσωματωμένων κατασκευών. Η πιο “γήινη” αίσθηση του επιπέδου, σε συνδυασμό με την πέτρα και τη σταθερότητα της κατασκευής, το καθιστούν ιδανικό είτε ως κύριο επίπεδο καθημερινής διαβίωσης είτε ως αυτόνομο και πιο ιδιωτικό τμήμα της κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, πέτρινα κλιμακοστάσια, μπαλκόνι ιδιαίτερης αισθητικής, ανοιχτές όψεις που επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει τα υλικά και τη γεωμετρία του χώρου, καθώς και ελεύθερο οικόπεδο και από τις δύο πλευρές που συνορεύουν με δρόμο, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς, φωτός και ιδιωτικότητας. Το Μαντούδι αποτελεί έναν από τους ιστορικότερους και πιο ιδιαίτερους οικισμούς της Βόρειας Εύβοιας, με έντονη ταυτότητα που συνδέεται διαχρονικά με την εξόρυξη λευκόλιθου και το λιμάνι του Κυμασίου, το οποίο συνέβαλε καθοριστικά στην οικονομική και εμπορική ανάπτυξη της περιοχής. Μέχρι και σήμερα, η περιοχή διατηρεί ζωντανό χαρακτήρα και σημαντική σύνδεση με το Αιγαίο, ενώ κατά τους θερινούς μήνες λειτουργούν ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς Σποράδες και βόρεια Ελλάδα. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της περιοχής: • περίπου 5 λεπτά από το λιμάνι και τη θάλασσα στο Κυμάσι, • περίπου 8 λεπτά από το Προκόπι και το προσκύνημα του Οσίου Ιωάννη του Ρώσσου, • περίπου 25 λεπτά. από τη Λίμνη Ευβοίας.