Μονοκατοικία 108,55 τ.μ. προς πώληση, Ομηρούπολη

Χίος - Ομηρούπολη - Λαγκάδα Πωλείται Διώροφη Μονοκατοικία 108,55 τ.μ. σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία μόλις 40 μέτρα από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο. Πρόκειται για μια φωτεινή, ευάερη και διαμπερή κατοικία σε οικόπεδο 495,47 τ.μ., ιδανική για όσους αναζητούν μια ήσυχη εξοχική κατοικία στο Αιγαίο, με άμεση επαφή με τη φύση και τη θάλασσα. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Η κατοικία αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, ημιυπόγειο 27,11 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 71,83 τ.μ. , και αποθηκευτικό χώρο στο δώμα 10 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1967 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μόνιμη ή κυρίως εξοχική χρήση. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Η μονοκατοικία περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 άνετο καθιστικό, 1 κουζίνα, χώρο τραπεζαρίας, χώρο υποδοχής και 1 μπάνιο. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευχάριστοι, με καλή εκμετάλλευση της επιφάνειας και αίσθηση άνεσης. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μωσαϊκό, στοιχεία πρακτικά και ανθεκτικά, κατάλληλα για κατοικία κοντά στη θάλασσα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ υπάρχουν και σίτες, προσφέροντας επιπλέον άνεση στην καθημερινή χρήση. -ΘΕΑ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η υπέροχη, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Η θέση του προσφέρει αίσθηση ηρεμίας, ιδιωτικότητας και αυθεντικής νησιωτικής ζωής. Το οικόπεδο των 495,47 τ.μ. είναι περιτοιχισμένο, έχει επιπλέον δόμηση 170 τ.μ. διαθέτει κήπο και δέντρα (ελιές, λεμονιές κλπ.) , δημιουργώντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και καλοκαιρινές στιγμές. Η βεράντα και τα μπαλκόνια επιτρέπουν την απόλαυση της θέας και του θαλασσινού αέρα όλες τις ώρες της ημέρας. -ΑΝΕΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΕΣ- Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες άνεσης σε κάθε εποχή του χρόνου. Επιπλέον, υπάρχει αποθήκη, προσφέροντας χρήσιμο χώρο για φύλαξη εξοπλισμού, εργαλείων ή ειδών παραλίας. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο και διαμπερές, χωρίς κοινόχρηστα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αυτονομία και την πρακτικότητα της κατοικίας. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Βρίσκεται στην Λαγκάδα, σε ήσυχο σημείο, πολύ κοντά στη θάλασσα, αλλά και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως καφέ, χώροι εστίασης κλπ. Η απόσταση από την πόλη της Χίου είναι περίπου 20.000 μέτρα, από το αεροδρόμιο 24.000 μέτρα και από νοσοκομείο ή κέντρο υγείας 17.000 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν μια κατοικία απόδρασης κοντά στη θάλασσα. -ΙΔΑΝΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ- Η συγκεκριμένη μονοκατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία στη Χίο, προσφέροντας αυθεντική νησιωτική ατμόσφαιρα, όμορφη θέα, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Είναι μια πρόταση με χαρακτήρα, σε εξαιρετική παραθαλάσσια θέση, κατάλληλη για προσωπική χρήση αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική αξιοποίησης. Ενεργειακή κλάση: Δ Κωδικός ακινήτου: 2471842 -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Themeliotechniki Real Estate Group Παντελής Μπουρνιάς Email: info@themeliotechniki.gr Τηλέφωνα: 6985172705, 2271082244, 6976360694, 2271082245 ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΚΑΛΕΣΤΕ THEMELIOTECHNIKI REAL ESTATE 22710-82244 KAI 6976360694 Η 6985172705 H ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟΥ info@themeliotechniki.gr (ΚΩΔΜ2874) Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΚΡΙΒΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ Ο Α.Φ.Μ, ΟΠΩΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ Ν.4072/2012 -ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.