Μονοκατοικία 240 τ.μ. προς πώληση, Χαμολιά

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο: Το γραφείο μας σας παρουσιάζει αποκλειστικά μία υπέροχη μονοκατοικία 240 τ.μ., σε επικλινές οικόπεδο 215 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια, στην περιοχή Περατή του Πόρτο Ράφτη. Η μονοκατοικία, κατασκευής 2002, διαθέτει πρόσοψη 12 μέτρων και αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, με ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρο τον κόλπο και τα νησάκια του Πόρτο Ράφτη από όλους τους ορόφους. Στον όροφο εισόδου της κατοικίας βρίσκεται ο άνετος χώρος υποδοχής με γωνιακό τζάκι, η ανοιχτή κουζίνα και ένα W.C. Από τις τρεις μπαλκονόπορτες του χώρου υπάρχει πρόσβαση σε μία ιδιαίτερα μεγάλη γωνιακή βεράντα. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στα υπόλοιπα επίπεδα της κατοικίας. Στο κατώτερο επίπεδο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως καθιστικό και υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα, ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και τον βοηθητικό χώρο, όπου βρίσκονται η αποθήκη και ο λέβητας. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στη βεράντα και στον κήπο μέσω μεγάλων μπαλκονόπορτων. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο, το οποίο εξυπηρετεί και τα δύο δωμάτια μέσω εσωτερικών θυρών. Το ένα υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Στον τελευταίο όροφο (δώμα) βρίσκεται ένα ακόμη μεγάλο δωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και χώρο με νιπτήρα. Ο χώρος κλιματίζεται με A/C, διαθέτει μεγάλη τζαμαρία που αναδεικνύει τη μοναδική θέα και ξύλινη οροφή κάτω από την κεραμοσκεπή. Η τεράστια βεράντα του ορόφου προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες. Όλα τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μπεζ μάρμαρο, ενώ αντίστοιχη επένδυση συναντάμε και στα μπάνια, δημιουργώντας έναν διαχρονικό και ουδέτερο καμβά για κάθε αισθητική προσέγγιση. Η κουζίνα, οι εσωτερικές πόρτες και οι κάσες είναι κατασκευασμένες από μασίφ ξύλο σε απόχρωση καρυδιάς. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Η κατοικία είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν άνετους χώρους φιλοξενίας. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν χώρο διαμορφωμένο για τη δημιουργία δύο θέσεων στάθμευσης στην είσοδο, καθώς και κήπο στην πίσω πλευρά της κατοικίας. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς, σε ειδική τιμή, του όμορου διαμορφωμένου και οικοδομήσιμου οικοπέδου αντίστοιχου μεγέθους, το οποίο επικοινωνεί με την κατοικία μέσω του κήπου. Στο οικόπεδο υπάρχει στεγασμένος χώρος BBQ, κήπος με δέντρα και, σε χαμηλότερο επίπεδο, βραχόκηπος με διαμορφωμένα τοιχία που έχουν κατασκευαστεί με πρόβλεψη για δημιουργία πισίνας. Η απόκτηση και του οικοπέδου προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθώς δημιουργείται συνολικά ένα οικόπεδο σχεδόν 500 τ.μ., προσφέροντας προοπτικές ανέγερσης επιπλέον κατοικίας στο μέλλον. Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής. Το Πόρτο Ράφτη απέχει μόλις 36 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και 17 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». Τιμή πώλησης (χωρίς το οικόπεδο): 530.000€ Τιμή πώλησης (με το οικόπεδο): 600.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1650