Studio / γκαρσονιέρα 36 τ.μ. προς πώληση, Καλλιμάρμαρο

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη κατοικία συνολικής επιφάνειας 35,48 τ.μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Καλλιμάρμαρου, λίγα μόλις μέτρα από το Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή. Το ακίνητο προέκυψε από νόμιμη αλλαγή χρήσης τον Ιούνιο του 2024 και αποτελείται από ισόγειο χώρο 22,58 τ.μ. με καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και πατάρι 12,90 τ.μ. που φιλοξενεί ένα άνετο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Διαθέτει Smart TV, δύο κλιματιστικές μονάδες σε καθιστικό και υπνοδωμάτιο, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, διπλό κρεβάτι, καναπέ-κρεβάτι, τραπέζι φαγητού, γραφείο εργασίας, σύστημα συναγερμού. Η εξαιρετική του θέση, ανάμεσα στο Παγκράτι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές της πόλης, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η υψηλή ζήτηση για μισθώσεις στην περιοχή, σε συνδυασμό με την άριστη κατάσταση και την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις και μακροχρόνια υπεραξία. Τιμή: €195.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr