Διαμέρισμα 125 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 125 τ.μ. στον 4ο όροφο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας άνετους χώρους για την κάλυψη των αναγκών μιας οικογένειας ή όσων αναζητούν μεγαλύτερη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Η ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2011 έχει αναβαθμίσει σημαντικά το ακίνητο, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα και την ποιότητα κατασκευής του. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, στοιχείο που εξασφαλίζει αυξημένη ενεργειακή απόδοση και οικονομία στην καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι προσδίδουν ζεστασιά, αισθητική αρτιότητα και πρακτικότητα στους χώρους. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, ηλεκτρικές συσκευές και άνετη βεράντα. Η εξαιρετική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, ηλεκτρικό σιδηρόδρομο και μετρό (με τον πλησιέστερο σταθμό στα 800 μέτρα), ενώ βρίσκεται κοντά σε πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, super market, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα και επιλογές εστίασης. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα προσφέρει στους κατοίκους τη δυνατότητα να διαβιούν σε ένα φιλικό οικιστικό περιβάλλον όπου όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα ζωής και ευκολία στις μετακινήσεις. Η εκπαίδευση καλύπτεται πλήρως από αξιόλογες σχολικές μονάδες της γειτονιάς, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετική για οικογένειες. Σε απόσταση μόλις 4 έως 8 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το 99ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών καθώς και το 2ο Γενικό Λύκειο Αθηνών «Θεόδωρος Αγγελόπουλος». Για στιγμές χαλάρωσης, αναψυχής και εξορμήσεις στη φύση, οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφθούν την Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη, η οποία είναι εύκολα προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή προσφέρει αίσθημα ασφάλειας καθώς καλύπτεται από πλήθος φαρμακείων σε ακτίνα λιγότερη των 5 λεπτών με τα πόδια. Όσον αφορά την αγορά και την καθημερινή τροφοδοσία, η γειτονιά διαθέτει μια πλούσια τοπική αγορά με καταστήματα, φούρνους και supermarket σε απόσταση μικρότερη των 4 λεπτών με τα πόδια, ενώ επιλογές για καφέ και φαγητό βρίσκονται μόλις 2 λεπτά μακριά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 15 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4-8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-panteleimona-2453603 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.