Κτίριο 330 τ.μ. προς πώληση, Εγλυκάδα

Κωδικός ακινήτου: 15-3027 - Πάτρα Εγλυκάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 330.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Πάτρας. Πρόκειται για ανεξάρτητο κτήριο συνολικού εμβαδού 330 τ.μ., κατασκευασμένο σε οικόπεδο 400 τ.μ., το οποίο αποτελείται από επαγγελματικό χώρο, έτοιμα προς εκμετάλλευση διαμερίσματα, ημιτελές διαμέρισμα με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς και βοηθητικούς χώρους.Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία και το φυσικό περιβάλλον με την άμεση πρόσβαση στην πόλη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.Αναλυτική ΠεριγραφήΥπόγειο* Αποθήκη: 40,50 τ.μ.* Κλειστό γκαράζ: 12,13 τ.μ.Ισόγειο•Κατάστημα: 79,90 τ.μ. με δ υνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα ή κατοικία, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.•Διαμέρισμα: 58,60 τ.μ. (+ 6 τ.μ. ημιυπαίθριος χώρος) * Έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. * Αποτελείται από: * 1 υπνοδωμάτιο * Άνετο σαλόνι * Κουζίνα * Μπάνιο * Διαθέτει: * Κουφώματα αλουμινίου * Διπλά ενεργειακά τζάμια * Πόρτα ασφαλείας * Εξαιρετική κατάσταση συντήρησηςΌροφος•Διαμέρισμα Ε1 – Ημιτελές* Εμβαδόν: 79,90 τ.μ.* Εξώστες: 27,80 τ.μ.* Διαρρύθμιση: * 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου * Ευρύχωρο σαλόνι * Κουζίνα * Μπάνιο* Ιδανικό για διαμόρφωση σύγχρονης κατοικίας υψηλής αξίας.•Διαμέρισμα Ε2* Εμβαδόν: 50,70 τ.μ.* Εξώστες: 23,50 τ.μ.* Έτοιμο προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση.* Διαθέτει: * Πόρτα ασφαλείας * Κουφώματα αλουμινίου * Διπλά ενεργειακά τζάμια * Ηλιακό θερμοσίφωνα * Εξαιρετική κατάσταση συντήρησηςΠλεονεκτήματα Ακινήτου•Ανεξάρτητο κτήριο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης•Ιδανικό για επενδυτές με στόχο σταθερό εισόδημα από μισθώσεις•Δυνατότητα δημιουργίας πολυτελών διαμερισμάτων ή μικρής πολυκατοικίας•Όλοι οι χώροι είναι διαμπερείς, ιδιαίτερα φωτεινοί και λειτουργικοί•Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα•Άνετος περιβάλλων χώρος•Ήσυχη περιοχή με πλούσιο φυσικό περιβάλλον και πράσινο•Κοντά σε σχολεία, πλατείες, καταστήματα και καθημερινές εξυπηρετήσεις•Εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς•Άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες όπως η Ελευθερίου Βενιζέλου και η Πατρών–Κλάους•Μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της ΠάτραςΜια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην Εγλυκάδα, που συνδυάζει έτοιμο εισόδημα, σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της πόλης. Ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση και πολλαπλές χρήσεις.