Κτίριο 655 τ.μ. προς πώληση, Φιξ

Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, στο Κουκάκι – Φιξ, διατίθεται προς πώληση σπάνιο νεοκλασικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ., αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα, με πρόσοψη, διαμπερή διάταξη και προνομιακή θέση πάνω σε πεζόδρομο, προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία.Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μόλις 140 μέτρα από σταθμό Μετρό (περίπου 3 λεπτά με τα πόδια), εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Πρόκειται για κτίριο προ του 1950, με αυθεντικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και υπεραξίας.Αναπτύσσεται σε: υπόγειο 202 τ.μ., ισόγειο 202 τ.μ., πρώτο όροφο 188 τ.μ. και δεύτερο όροφο 63 τ.μ., ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί τη λειτουργική σύνδεση όλων των επιπέδων. Το υπόγειο και το ισόγειο αποτελούνται από ενιαίους ανοιχτούς χώρους, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση και την ανάπτυξη της επένδυσης.Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία επανασχεδιασμού και αξιοποίησης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο νεοκλασικό του χαρακτήρα.Αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη boutique ξενοδοχείου υψηλής αισθητικής, αλλά και για δημιουργία εντυπωσιακής ιδιωτικής κατοικίας ή mixed-use project, σε μια περιοχή με ισχυρή ζήτηση, υψηλή τουριστική δυναμική και διαχρονική υπεραξία. Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, με χαρακτήρα, θέση και πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018).