Κτίριο 580 τ.μ. προς πώληση, Αγία Κυριακή Κηφισιάς

Πωλείται Αυτοτελές Κτίριο 580 τ.μ. στην Κηφισιά Στην καρδιά μιας από τις πλέον ποιοτικές και διαχρονικά υψηλής ζήτησης περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο σε οικόπεδο 730 τ.μ. συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ., κατασκευής 1985, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης είτε ως πολυτελής κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Το ακίνητο αποτελείται από: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου: 275 τ.μ. Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου: 275 τ.μ. Δώμα: 30 τ.μ. Αποθήκη ισογείου: 30 τ.μ. Σημαντικό πλεονέκτημα: Στο κτίριο έχει πραγματοποιηθεί ήδη στατική μελέτη και είναι σε άψογη κατάσταση. Τα δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα διαθέτουν άνετους χώρους υποδοχής, μεγάλες βεράντες και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Η Κηφισιά αποτελεί ένα από τα πιο αριστοκρατικά και καταπράσινα προάστια της Αθήνας, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τους δενδροφυτεμένους δρόμους, τις πολυτελείς κατοικίες, τα εμπορικά καταστήματα, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στα εμπορικά κέντρα της Κηφισιάς και στα Βόρεια Προάστια γενικότερα. Πρόσβαση σε Μέσα Σταθερής Τροχιάς Σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιάς (Γραμμή 1): περίπου 1,5 - 2 χλμ., σε 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή περίπου 20 λεπτά πεζή πρόσβαση. Ο σταθμός αποτελεί τον βόρειο τερματικό της Γραμμής 1 και εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Σταθμός ΗΣΑΠ ΚΑΤ: περίπου 2 χλμ., με εύκολη πρόσβαση προς Μαρούσι και κέντρο Αθήνας. Κοντινά Νοσοκομεία Γενικό Νοσοκομείο Αττικής ΚΑΤ: περίπου 2 χλμ., 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Ένα από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της Αττικής με εξειδίκευση στην ορθοπεδική και τραυματολογία. Γενικό Ογκολογικό Νοσοκομείο Κηφισιάς Οι Άγιοι Ανάργυροι: περίπου 3 χλμ. από το ακίνητο. 414 Στρατιωτικό Νοσοκομείο Ειδικών Νοσημάτων: περίπου 5 χλμ.. Η αυτοτέλεια του κτιρίου, το μεγάλο εμβαδόν των ορόφων, η θέση στην Κηφισιά και η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, νοσοκομεία, σχολεία και εμπορικές δραστηριότητες καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών.