Μεζονέτα 275 τ.μ. προς πώληση, Κατσαμπάς Ηρακλείου

Ηράκλειο Αττικής – Ανεξάρτητη μεζονέτα 275 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ., εξαιρετικής κατασκευής και αισθητικής, ολοκληρωμένη το 2003, σε άριστη κατάσταση, ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία περιλαμβάνουν ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ο όροφο και σοφίτα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ανεξαρτησία μεταξύ των χώρων. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών της, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ιδιαίτερα προσεγμένο κέλυφος, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άνεση. Το ακίνητο δεν παρουσιάζει καμία πολεοδομική ή νομική εκκρεμότητα, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση και ασφαλή μεταβίβαση. Το ημιυπόγειο επίπεδο, το οποίο στην πράξη λειτουργεί ως ισόγειο λόγω της διαμόρφωσης του οικοπέδου, περιλαμβάνει πλήρως ανεξάρτητο ξενώνα – διαμέρισμα περίπου 60 τ.μ. με δική του κουζίνα και μπάνιο, καθώς και βοηθητικούς χώρους, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικούς χώρους. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και στον πρώτο όροφο. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε έναν ιδιαίτερα άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας σε διαφορετικά επίπεδα, WC επισκεπτών και ανεξάρτητη αποθήκη κουζίνας. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο και ξεχωριστό δωμάτιο γκαρνταρόμπας (walk-in closet), προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και οργάνωσης. Η σοφίτα, συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο, χώρος φιλοξενίας ή χώρος πολλαπλών χρήσεων. Συνολικά η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 χώρους καθιστικού, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 1 WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ήσυχο, με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Περιλαμβάνει κήπο, βεράντες, βεστιάριο, δωμάτιο πλυντηρίων και συνολικά τέσσερις αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας άφθονες λύσεις αποθήκευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό, συναγερμό ασφαλείας και θωρακισμένη πόρτα εισόδου. Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, σε ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Ηρακλείου. Χάρη στη διαρρύθμιση και την ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα – διαμερίσματος, το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο ανάγκες πολυμελούς οικογένειας όσο και επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, ιατρείο ή άλλες δραστηριότητες που απαιτούν ανεξάρτητους και λειτουργικούς χώρους. Τιμή €440.000 (κωδ. 23906-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE